重慶住房信息系統(tǒng)建成 主城住房信息聯(lián)網(wǎng)可查

　　隨著6月底40城市住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)大限日益逼近，這項(xiàng)由住建部牽頭聯(lián)合多部委協(xié)同開(kāi)展的工作在重慶進(jìn)展順利。據(jù)悉，經(jīng)過(guò)一年多清理整合，重慶市主城區(qū)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)已全面完成，實(shí)現(xiàn)了主城九區(qū)各登記中心的聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行。

　　主城住房信息聯(lián)網(wǎng)可查

　　自2010年9月開(kāi)始，重慶市開(kāi)始著手建設(shè)個(gè)人住房信息系統(tǒng)。一年多以來(lái)，主城區(qū)各房屋登記機(jī)構(gòu)共清理檔案662萬(wàn)宗，清理房屋396萬(wàn)套，掃描檔案1.9億頁(yè)，建立樓盤(pán)表12.4萬(wàn)個(gè)，房屋落地9.8萬(wàn)棟。2011年年底，主城區(qū)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)已經(jīng)完成，并實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣的地房籍?dāng)?shù)據(jù)清理整合工作也正在進(jìn)行。

　　據(jù)悉，重慶的個(gè)人住房信息系統(tǒng)，不僅實(shí)現(xiàn)了“地房合一”、“兩證合一”的土地房屋管理模式，而且實(shí)現(xiàn)全市系統(tǒng)統(tǒng)一、數(shù)據(jù)集中、動(dòng)態(tài)管理。此外，該系統(tǒng)具有土地房屋交易、土地房屋測(cè)繪成果備案、地房籍圖件管理、個(gè)人住房信息查詢等功能。個(gè)人住房信息系統(tǒng)的建成并實(shí)現(xiàn)主城區(qū)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行，將會(huì)大大提高房屋登記和查詢的效率，并為房地產(chǎn)市場(chǎng)管理和宏觀調(diào)控政策的制定提供科學(xué)依據(jù)。

　　現(xiàn)在，只要將申請(qǐng)查詢?nèi)说纳矸葑C號(hào)碼輸入到個(gè)人住房信息系統(tǒng)中，馬上就可知曉查詢對(duì)象在主城區(qū)是否有產(chǎn)權(quán)住房、房屋性質(zhì)、面積多大、位置在哪里、戶型什么樣，戶主聯(lián)系方式等信息。

　　下一步，重慶市將進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人住房信息查詢系統(tǒng)的管理、查詢、錄入和更新，加快推進(jìn)遠(yuǎn)郊區(qū)縣個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，提高房屋信息系統(tǒng)動(dòng)態(tài)管理水平，完善“地房籍”數(shù)據(jù)庫(kù)，規(guī)范查詢行為，確保個(gè)人住房信息系統(tǒng)安全運(yùn)行。

　　信息不會(huì)被隨意泄露

　　2011年1月，新“國(guó)八條”提出要求，作為房地產(chǎn)調(diào)控和房產(chǎn)稅開(kāi)征依據(jù)，全國(guó)住房信息系統(tǒng)一定要建。2012年3月全國(guó)兩會(huì)期間，“加快建設(shè)城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)”首次出現(xiàn)在溫家寶總理所做的政府工作報(bào)告中。此前，該項(xiàng)目被“十二五”規(guī)劃立項(xiàng)為“國(guó)家信息化重大工程建設(shè)項(xiàng)目”。而住建部部長(zhǎng)姜偉新也曾經(jīng)提到，一旦6月底實(shí)現(xiàn)40城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)后，可考慮取消行政色彩濃郁的限購(gòu)式調(diào)控。業(yè)界普遍認(rèn)為，這個(gè)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)將會(huì)成為今后全國(guó)啟動(dòng)房產(chǎn)稅征收的數(shù)據(jù)庫(kù)基礎(chǔ)。

　　據(jù)悉，建立個(gè)人住房信息系統(tǒng)，最為敏感的是信息安全的問(wèn)題。在住建部召開(kāi)的多次工作動(dòng)員會(huì)議中，住建部官員都曾特別強(qiáng)調(diào)信息保密度很高，不會(huì)被隨意泄露。姜偉新曾在全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上表示，“只有市委書(shū)記、市長(zhǎng)和住建部門(mén)負(fù)責(zé)人都同意，同時(shí)輸入，才能把某一個(gè)人的住房信息調(diào)出來(lái)”。

　　異地炒房或被監(jiān)控

　　按照住建部的部署，2012年6月底，全國(guó)40個(gè)大中城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)，其中包括了重慶、深圳、廣州、杭州等多個(gè)樓市熱點(diǎn)城市，目前都已經(jīng)完成了聯(lián)網(wǎng)的工作。

　　由于此前各大城市的住房信息沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，就出現(xiàn)了購(gòu)房者在一個(gè)城市本已有房，在其他城市再次購(gòu)房時(shí)卻仍顯示是無(wú)房戶，可享受到首套房的房貸和稅收優(yōu)惠，這恰恰給了一些炒房人可乘之機(jī)。個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)之后，同一權(quán)屬擁有人名下在40個(gè)不同城市的房產(chǎn)將得以“一并查詢”，異地購(gòu)房的資金流向、程度、走勢(shì)將可“統(tǒng)一監(jiān)控”，這對(duì)打擊異地投機(jī)炒房將起到關(guān)鍵作用。

　　分析人士普遍認(rèn)為，上海和重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)一年之后，擴(kuò)大試點(diǎn)的趨勢(shì)逐漸明朗，個(gè)人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)將會(huì)為推進(jìn)房產(chǎn)稅的落地打下基礎(chǔ)，不少人分析，此次個(gè)人住房信息入網(wǎng)后，這40個(gè)大中城市很快將會(huì)開(kāi)征房產(chǎn)稅。

　　大多數(shù)專家認(rèn)為，從長(zhǎng)久來(lái)看，個(gè)人住房信息入網(wǎng)將有助于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期健康發(fā)展，“限購(gòu)”、“限價(jià)”、“限貸”等臨時(shí)性調(diào)控政策將逐步被一些房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制所代替，而個(gè)人住房信息將會(huì)為這些政策的執(zhí)行提供基本的數(shù)據(jù)支撐。

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