北京暴雨后多個樓盤屋頂漏水 房屋質量遭質疑
2012-08-06 來源：0352房網 編輯：紫函
61年以來最罕見的暴雨襲擊京城，造成重大人員傷亡和財產損失。然而，這次暴雨將不少宣揚“品質優先”的樓盤打回原形，也拷問著開發商和物業的應急反應能力。
多個樓盤屋頂漏水
家住沿海賽洛城的業主邰先生，他指著掉落的墻皮對記者說，暴雨后房子就已出現滲水，沒想到第三天早晨墻皮都掉下來，足有兩張A4紙那么大，一下就嚇醒了。
邰先生家住頂層，在其家中，記者注意到，房頂掉皮的地方十分顯眼。暴雨雖已過去兩天，但墻體依然有滲水的情況，“房子至今還未到5年的防水保修年限，出現如此嚴重的情況，房子質量令人堪憂。”
家住同一小區二層的吳女士2009年收的房子，至今不過3年，卻多次出現滲水，而這次暴雨期間，天花板也掉了一大片。“天花板掉得都能看見磚了，卻始終沒有人來修。”張女士抱怨道。
在調查中，暴雨后地下室和車庫漏水的情況也很普遍。順義萬通天竺新新小鎮，這個老牌的別墅項目卻屢遭水患困擾。一位張姓業主表示，自己購買的別墅去年底交房，從4月開始每逢下雨地下室便出現漏水，這次雨水更是漫上臺階。小區之內，類似情況的鄰居也有好多戶。
坐落于城鐵北苑站北側的天潤福熙大道[最新消息 價格 戶型 點評]，在暴雨結束三天后，地下車庫現場的積水仍未清理干凈，部分區域積水甚至超過腳面。更有業主戲言，整個地下車庫成了汪洋大海，小區成了真正的“水上豪宅”。
除上述項目外，世華泊郡、萊蒙湖別墅[最新消息 價格 戶型 點評]、東亞·瑞晶苑[最新消息 價格 戶型 點評]、玉泉新城等知名樓盤也均在暴雨中“淪陷”，出現屋頂漏水、地下室被水泡、車庫遭雨水倒灌，甚至墻體破洞等情況。
物業不作為給業主“添堵”
房子進水、物品遭泡，暴雨之后，誰應承擔責任，并為被淹房子損失埋單?不少開發商第一時間的反應不是賠償問題、反思質量問題，而是多方找理由為自己辯解，有的說是因為市政排水系統不完善導致小區路面積水回灌地下室及車庫，更有的說小區所處方位是北京低洼地帶，導致積水泛濫。
其實，在這場雨之前，全國各地不少樓盤頻頻曝出質量問題。曝出質量問題的樓盤，范圍也從中低檔樓盤蔓延至高檔精裝樓盤。
此外，此次暴雨暴露出小區物業能力低下的短板。大興某高端項目地下室在被暴雨淹成“泳池”后，業主馬先生表示，暴雨夜里叫來119抽水，工作人員探測后發現井內水深僅5厘米左右，根本不用抽，需找物業排查下水管網問題。而當天，小區物業卻沒有一個人能找到，更談不上防汛搶險了，“受淹雖有天災因素，物業不作為難辭其咎。”大雨反映出不少樓盤排水系統沒有嚴格按規范標準進行設計，導致暴雨來臨時無法正常排水，其次，小區物業管理也存在問題。
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