三季度溫州房價普降 開發商寧愿虧本也要跑量
2012-10-22 來源：0352房網 編輯：凱瑟
近日，國土資源部公布了全國第三季度總體地價的情況，其中，溫州是全國地價降價幅度最大的城市，地價的大幅下挫，也給溫州的樓市降了降溫。據調查，新一輪的調控政策持續至今，溫州的房價普降三到四成，開發商寧愿虧本也要跑量。
據溫州當地房地產企業透露，由于投資性資本進入，溫州房價快速上漲，并在在2009、2010年兩年時間內達到高位，市場行情火爆，有的樓盤價格甚至成倍增長。而樓市的調控政策出臺之后，溫州的樓市開始降溫，一些曾經火爆的樓盤價格也逐漸回落。以溫州的豪宅項目鹿城廣場為例，2011年二手房轉讓價格最高可達到每平米8萬元，現在已經降到了4、5萬元左右。
溫州朗兆房產專業機構董事長葉維堅表示，本輪樓市調控精準地打擊了溫州的投資購房需求，“所以溫州房價與原來2009年、2010年的最高位時相比，回調了大概30%-40%。” 從今年上半年開始，溫州開放商為了回籠資金，普遍開始實行以價換量的策略，并取得了比較顯著的效果。據溫州市房產交易登記中心統計數據顯示，今年五月份以來，溫州市連續五個月一手房成交量均突破千套，曾經的“地王”項目也以高于樓面價不到一萬的均價開盤跑量銷售。
正如浙江省中梁置業公司常務副總經理陳永鋒所說：“房企去年前年高價拿的地，拿了之后現在逃不出去了，現在正好進入銷售階段，都希望抓住金九銀十的尾巴，以此機會以價換量，即便是虧本，也要把量跑掉。”
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