武漢地鐵開通 附近二手房出現供不應求局面
2013-01-28 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要：常青片是漢口近郊的居住區，據片區多家中介公司反映，地鐵通了以來，片區突然出現罕見的租賃熱，致使租房市場出現供不應求局面。據常青片多家中介了解到，目前常青片二手房房源，比去年同期竟然少了三分之二，其中重要原因是一些房東在地鐵通了后產生觀望，將掛出的房源不賣了。
常青片交通瓶頸破解
市中心上班族涌入求性價比
年底是租房市場的淡季，但地鐵2號線起點和終點站的常青和魯巷兩大片區，卻因為地鐵的開通掀起了罕見的租房熱，一股“進進出出”的租客遷徙流在地鐵沿線悄然出現。
常青片是漢口近郊的居住區，據片區多家中介公司反映，地鐵通了以來，片區突然出現罕見的租賃熱，致使租房市場出現供不應求局面。這些新租戶中，不少來自在萬松園等二環內老片區租房的租客。
租客小張大學畢業后三年都是在萬松園租房，這幾年來租金一路飆升，一個月3000多元的收入，租房各項費用差不多占了一半，加上吃飯買東西，一個月幾乎沒有存款，房東告訴他，年后租金又要漲。地鐵通了后，他發現到常青花園租房子性價比高很多，坐20分鐘地鐵上班，每月租金就可以便宜數百元，因此趕在年前到常青花園找房源。
魯巷片和常青片恰恰相反，該片區投資住房率高達六成以上，新小區租金價格都比較高。目前，帶裝修的一房一廳租金在1700元-1800元/平方米，兩房2500元-2800元/平方米，三房2800元-3500元/平方米。
地鐵開通后，魯巷片有房東醞釀年后漲價。對于這種態勢，白領小周準備不再在魯巷租房子。她說，在魯巷租房，就是圖各種配套齊全，交通也方便，現在房租已經很貴了，房東還想漲價，讓人接受不了，她準備到魯巷前面幾站楊家灣、虎泉等地租房子，那里配套也齊全，每月租金便宜好幾百。
房東惜售
常青片二手房源暴減2/3
地鐵通了，房子應該更好賣了，然而在地鐵2號線首發站的常青片，卻發生了怪象：地鐵通后竟然可售房源少了。據常青片多家中介了解到，目前常青片二手房房源，比去年同期竟然少了三分之二，其中重要原因是一些房東在地鐵通了后產生觀望，將掛出的房源不賣了。
小唐是武漢最大的房產中介機構中聯地產在常青片的中介人員，地鐵開通后并沒有給她帶來大量的業務量，這不是說房子不好賣，而是可售房源太少。據小唐估計，現在整個片區二手房房源差不多比去年同期少了三分之二，億房二手房研究中心研究員對此說法表示贊同。
該研究院分析，常青片房源暴減原因有多個。首先前期該片區成交量比較高，消化了相當一部分房源。
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