廣州地鐵六號線二手市場掃描 成交量漲5%
2013-01-28 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要：據了解，廣州地鐵六號線全線的站點設計全部是四節站臺，力爭今年年底前開通，因受征地拆遷影響的沙河站，或采用“飛站”的方式。耿偉表示， 地鐵六號線開通時間確定后，買家對該板塊樓盤入市心態變得更堅決，近期成交量上漲了5%左右。
金沙洲已有六號線試車
在地鐵公司未就確定開通時間發話之前，金沙洲社區論壇上一篇題為“有沒有洲民知道金沙洲地鐵什么時候通啊”的帖子非常火爆，網友給出了不同答案。有人稱“2013年年中開通”，有人說“2012年年底要先開通金沙洲接五號線這幾個站”，還有人稱“2012年底地鐵將會全線貫通”。一位居住在萬科四季花城的黃小姐表示，她開車上班，好幾次都在金沙洲大橋上看到六號線架空鐵軌上有試驗車輛在行走，顯示該段道路已是準備就緒。
據了解，地鐵六號線全線的站點設計全部是四節站臺，力爭今年年底前開通，因受征地拆遷影響的沙河站，或采用“飛站”的方式。六號線全線長達42公里，惠及至少50萬人，穿越荔灣區、越秀區、天河區和蘿崗區，首期線路從潯峰崗到長湴共設有22個站，共設有天河客運站、燕塘、區莊、東山口、海珠廣場、文化公園、黃沙、坦尾8個換乘站。地鐵六號線站臺與車廂全部為4節車廂設計，市民對此議論紛紛，擔心到時難以消化沿線龐大人流。有人打趣說，沿地鐵六號線買房，非選擇在始發站或終點站買房不可。究竟到時4節車廂會如何，現在依然是猜測而已，今年底開通就會揭曉。
地鐵六號線沿線二手市場掃描
金沙洲板塊：去年漲幅逾一成
目前金沙洲的交通不算很發達，基本上只能依靠公交車和私家車出行，顯得較為擁擠，地鐵六號線在該板塊設立了潯峰崗、橫沙以及沙貝三個站，開通后必將明顯改善這一區域的交通狀況，金沙洲被公認為六號線沿線升值潛力最大板塊。據中原地產保利西子灣分行營業經理區婷婷介紹，六號線開通時間確定后，業主心態變得更強硬，放盤價格普遍提高一成或以上。而買家則擔心地鐵開通后樓價繼續上漲，因此希望盡快入市，去年年中時接受不了的售價，目前普遍愿意接受。
橫沙站附近主要有城西花園和金域藍灣，其中，城西花園以樓梯樓為主，目前市場均價約1.1萬-1.2萬元/m2，金域藍灣1.6萬-1.7萬元/m2，放盤價格上漲1000-2000元/m2；而在沙貝站附近，保利西江月此前的售價為1.7萬-1.8萬元/m2，目前已漲至2萬元/m2，均價漲幅普遍都在10%~15%之間。
大坦沙站：業主惜售 盤量減少
大坦沙島目前二手買賣、租賃成交主要集中在珠島花園、萬科柏悅灣兩盤。滿堂紅統計數據顯示，珠島花園是整個大坦沙島的成交主力，成交以兩房最活躍，目前樓梯樓的成交均價在11000-12000元/m2左右，電梯樓的成交均價在13000-14000元/m2左右，樓梯樓兩房總價在八九十萬元就有交易，成交比電梯樓要相對活躍些，買家以外地在廣州工作的剛需客為主，婚房買家占了約六成比例。目前業主惜售心態較強，新增放盤減少。
黃沙站：買賣無影響租賃受惠大
黃沙板塊作為水產批發市場的集中地，批發市場老板和工作人員成為二手市場租售主要客源。目前黃沙板塊高素質的電梯樓放盤不多，但盤源相當熱求，如逸翠灣、荔湖明苑等較搶手。逸翠灣是黃沙板塊素質較高的電梯樓，樓齡較新，放售的基本是130平方米以上的大戶型單位，放盤單價也常常高32000-33000元/m2，總價動輒達400萬元以上。合富置業逸翠灣分行主管柯衍輝表示，六號線即將開通的消息放出后，對二手住宅買賣市場影響不是很大，但對租賃市場影響更大，來往各地方便，自然吸引更多其他區域上班人士租住，租值方面有一定升幅。
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