北京二手房交易量同比大漲 近2年創新高
2013-01-29 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要：近日，北京二手住宅交易量同比大漲。北京1月二手住宅成交量或將突破1.8萬套，創近2年來新高。
業內人士和公眾對房價看漲的預期，也使得北京土地市場迅速升溫。偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，1月份北京全市共計成交18宗土地，單月土地交易額達到205.7億元，創近11年以來新高。
二手房均價突破3萬
元旦以來，北京二手住宅交易量同比大漲。北京幾家地產中介，去年同期基數較低是今年二手住宅交易量增幅較大的重要原因。同時，五環內新房增量減少，交易熱點區域業主或中介趁機提高報價等因素，也推動了北京二手房交易量價齊漲。
偉業我愛我家市場研究院預計，北京1月二手住宅成交量或將突破1.8萬套，創近2年來新高。
在2011年樓市調控較為嚴格時，二手房交易需求在一定程度上被抑制。但從去年下半年至今，無論是價格還是成交量，均出現了較快反彈。
中原地產市場研究部統計顯示，去年9月，北京二手住宅簽約12580套，創當時近5個月新低。受小長假影響，10月簽約量繼續下跌。但自此之后，二手住宅交易量開始一路上行。去年11月，北京二手住宅簽約14449套，比10月上漲26.2%；12月簽約量繼續大幅上漲，合計17920套，創近23個月的新高。
雖然二手房量價齊漲有其客觀原因，但已經影響到購房者的預期，一些正在觀望的購房者加快買房步伐。因為預計未來樓市不會出臺大的調控政策，市場普遍預期房價上漲，剛需者急于出手購房，帶動了潛在需求人群加入。而二者相互影響又進一步強化了房價上漲預期。很多人在一段時間內集中換房，二手房交易成本因此被推高。
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