成都一手房供應下降近83% 商品成交量下降73%
2013-01-31 來源：0352房網 編輯：小憂
摘要：數據顯示，1月21日—27日，商品住宅供應面積約為4.5萬平方米，供應454套，供應面積環比下降近83%。數據顯示，1月21日—27日，成都主城區商品房共成交2264套，成交面積超過21萬平方米，成交套數環比下降約3.5%，成交面積環比下降近7%。
土地供應成交都在郊縣
統計顯示，1月21日—27日，成都供應土地約100畝。成都主城區無國有建設用地使用權公告，而郊縣區僅有3宗國有建設用地使用權公告，凈地面積共計約100畝，約合6.6萬平方米，可建面積約12萬平方米。另外，成交方面僅郊縣區出讓8宗國有建設用地使用權，凈地面積共計約304畝，約合20萬平方米，可建面積約84萬平方米。
四川中原地產認為，近期成都公告與成交的土地均為商業用地，其中，雙流的“華府板塊”成交了3宗商業用地，為該板塊此后的區域配套建設提供了一定的保障，而該新興板塊此前成交的土地幾乎均為住宅用地。從整體上來看，由于主城區土地儲備日漸減少，政府在推地時會有的放矢地進行考慮，因此郊縣用地大唱主角也就變得較為合理。
一手房供應下降近83%
數據顯示，1月21日—27日，成都主城區僅有4個項目取得預售證，其中3個為住宅項目預售證。商品住宅供應面積約為4.5萬平方米，供應454套，供應面積環比下降近83%。
四川中原地產認為，成都主城區商品房供應大幅跌落，跌入供應低谷，主要是因春節臨近，再加上，前兩周集中放量，根據以往的市場情況來看，在春節期間供應端都推盤放緩，多選擇節后放量。此后供應市場將保持在低位徘徊，預計節后將逐步回升。
一手房成交面積下降近7%
數據顯示，1月21日—27日，成都主城區商品房共成交2264套，成交面積超過21萬平方米，成交套數環比下降約3.5%，成交面積環比下降近7%。其中，錦江區、青羊區、武侯區小幅下跌，表現平穩。高新區成交跌幅最大，成交680套，環比下降約18%;成華區卻逆勢上漲，成交507套，環比上漲近38%。
四川中原地產認為，雖然近期成都一手房成交微幅下跌，呈平穩下滑態勢，但本年度首月高調開局的形勢已經形成。由于春節臨近，樓市持續升溫的大好局面或被終結。根據歷年春節期間市場走勢來看，成交下滑是常態。春節前成交量仍將持21萬平方米，成交套數環比下降約3.5%，成交面積環比下降近7%。其中，錦江區、青羊區、武侯區小幅下跌，表現平穩。高新區成交跌幅最大，成交680套，環比下降約18%；成華區卻逆勢上漲，成交507套，環比上漲近38%。
四川中原地產認為，雖然近期成都一手房成交微幅下跌，呈平穩下滑態勢，但本年度首月高調開局的形勢已經形成。由于春節臨近，樓市持續升溫的大好局面或被終結。根據歷年春節期間市場走勢來看，成交下滑是常態。春節前成交量仍將持續下滑走勢，但節后反彈的可能性較大。
二手房成交面積上漲超過22%
數據顯示，1月21日—27日，成都主城區二手房共成交2182套，成交面積為18.7萬平方米，成交套數環比上漲約24%，成交面積環比上漲超過22%；日均二手住宅成交量為312套，環比之前上漲24.3%。其中，錦江區漲幅最大，成交302套，環比上漲約30%;金牛區成交量居各區之首，成交408套，環比上漲超過17%。
四川中原地產認為，二手房成交持續走高，從一月開始就持續攀高，大有逼近新房成交的態勢。從成交走勢來看，二手房的復蘇態勢十分明顯，新稅收政策的抑制作用明顯被弱化。
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