廣州二手樓市新政“一日游” 或待執行細則完善
2013-03-01 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要： 此番連夜叫停新政策主要是考慮到已補繳社保但尚未過戶交易的外地買家，需要給新政策的正式執行留有緩沖期。誠如一位資深中介所言：“大家都隱隱感覺到這只是暫停，等執行細則完善以后，限購‘補丁’政策終究會落地的。”
本周一傍晚，滿堂紅市場研究部高級經理周峰的一條微博，引起全城媒體火速圍觀。其微博稱：“接到房管局通知，自2月25日起，凡提供社保證明辦理二手交易過戶，如屬補交的一律不予受理；如提供的是省版的社保證明，參保時間至今不足一年的都視為補繳社保，一律不予受理。”從市內多家房屋中介和按揭公司了解到，他們也都證實了此消息并非謠傳，而是“房管局的口頭通知”，業內人士對此消息大呼“太突然，太刺激”。
當晚，當再次向市房管局求證時，這條剛落地還不足12小時的“口頭通知”卻又被其委婉否認了，并表示廣州目前的限購政策仍按原規定執行。次日上午，多家中介公司的內部網站都更新了通知，并敦促員工提醒需要通過補繳社保獲取購房名額的買家，盡快辦理過戶手續。滿堂紅周峰也于當日下午在微博上發布跟進消息，“接中心六區房管局通知，從2月26日起暫時恢復受理補繳社保，直到另行通知為止。接番禺房管局經辦最新通知，從2月26日起凡提供社保證明辦理二手交易過戶，暫時不論是否補繳，只要能在網上查核，暫時恢復受理，直到另行通知為止。”
對于這條短命的“口頭通知”，周峰表示，倘若停止受理補繳社保的二手交易過戶，這將對二手房市場造成直接沖擊，部分以外地客戶為主的板塊會因為承接客戶減少而出現降價的情形。譬如番禺區，若此通知成為現實，其二手房成交量或會在短期內萎縮三成。從按揭公司相關負責人時了解到，雖然暫無新的調控政策出爐，但這次小風波已經向市場釋放了信號。“預計接下來的兩三周將有不少返城的外地客戶通過補繳社保辦理二手交易過戶。”
不難看出，此番連夜叫停新政策主要是考慮到已補繳社保但尚未過戶交易的外地買家，需要給新政策的正式執行留有緩沖期。誠如一位資深中介所言：“大家都隱隱感覺到這只是暫停，等執行細則完善以后，限購‘補丁’政策終究會落地的。”
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