新“國(guó)五條”出臺(tái)一周 廣州二手房成交現(xiàn)暴增

摘要：內(nèi)地二手房個(gè)稅新政（新“國(guó)五條”）發(fā)布后，因擔(dān)心購(gòu)房成本增加，各地二手房市場(chǎng)相繼掀起“過(guò)戶潮”。8日從廣州官方房屋管理系統(tǒng)查詢獲悉，新政公布以來(lái)，該市二手房網(wǎng)簽量環(huán)比暴漲165%。

　　自新“國(guó)五條”公布后，廣州市房地產(chǎn)交易登記中心及各區(qū)登記中心便成為當(dāng)?shù)刈罘泵Φ牟块T，因前來(lái)過(guò)戶的市民擠滿交易大廳，工作人員已全部取消休假，并在上班時(shí)間全天不限號(hào)對(duì)外服務(wù)。

　　“為了趕在新政實(shí)施前少交點(diǎn)稅，我專門請(qǐng)假過(guò)來(lái)辦理過(guò)戶。”交易登記中心一位二手房買家無(wú)奈地說(shuō)到，若按新“國(guó)五條”執(zhí)行，他購(gòu)置的這套二手房要繳納的個(gè)稅高達(dá)十幾萬(wàn)元人民幣。

　　8日登陸廣州市國(guó)土房管局陽(yáng)光家緣網(wǎng)站查詢獲悉，自3月1日新“國(guó)五條”細(xì)則公布以來(lái)，從3月2日至7日，該市二手房已簽約1389套，環(huán)比此前2月24日至3月1日成交的524套大增165%。

　　同時(shí)了解到，雖然當(dāng)前二手房成交量出現(xiàn)急速攀升，但由于廣州二手房仍處于賣方市場(chǎng)，二手房?jī)r(jià)并未因新政的出臺(tái)而明顯下降，個(gè)別房源還出現(xiàn)業(yè)主漲價(jià)的現(xiàn)象。

　　“新政尚未落地這段時(shí)間，各地將迎來(lái)二手房過(guò)戶潮，而隨著政策實(shí)施，二手房成交量將驟降。”廣州中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表示，至于新政對(duì)二手房?jī)r(jià)的影響，則至少要經(jīng)過(guò)3個(gè)多月的政策消化期后，才能看清房?jī)r(jià)是否真的松動(dòng)。

　　近年來(lái)，包括廣州在內(nèi)的廣東地區(qū)，二手房在整個(gè)住房市場(chǎng)中所占的份額越來(lái)越重，部分城市的二手房成交量已接近或超過(guò)一手住宅。業(yè)內(nèi)人士指出，二手房個(gè)稅新政落地時(shí)應(yīng)避免“一刀切”，以免市場(chǎng)產(chǎn)生過(guò)大波動(dòng)。

　　廣州版新“國(guó)五條”何時(shí)落地已成為當(dāng)?shù)孛癖娮顬殛P(guān)切和熱議的焦點(diǎn)之一。廣州市國(guó)土房管局表示，目前該局正加緊研究擬定相關(guān)措施，并將于一季度公布今年廣州新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，該局提醒市民冷靜看待當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，理性購(gòu)房并理性消費(fèi)。

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