南京市落實國五條細則 二手房20%個稅卻未提及
2013-04-02 來源：0352房網 編輯：小憂
摘要：4月1日，南京市落實“國五條”細則趕在國務院限期的最后一天3月31日正式出臺。在這份《市政府關于公布南京市2013年度新建商品住房價格控制目標的通知》中，明確規定2013年度該市新建商品住房價格漲幅低于城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅，但對于二手房20%個稅卻未提及。對此，市民反應不一。
“國五條”國家細則自3月初發布以來，南京市二手房交易空前火爆。許多握有多余房源的市民，都希望趕在3月底的“大限”之前出手。據了解，該市正常月份二手房成交在8000套左右，而剛剛過去的3月份成交則猛增到2萬多套。
市民余先生自住一套120多平方米的住宅，另外手上還有一套約100平方米的房子，原計劃出租幾年后再做打算，沒想到國家突然出臺了“國五條”新規，規定今后二手房交易需繳納20%差額增值稅。余先生立即委托中介公司出售，但由于價格等原因，至今未能成交。
“我這套房子若按20%征差額個稅，要交20萬元左右呢”，余先生說，“現在好了，南京的‘國五條’細則沒提及20%個稅，我還有時間爭取盡快賣出去。”
而在南京某公司工作的陳娜則對南京版“國五條”有些失望。陳娜說，她和男朋友大學畢業后工作5年多了，一直租房子住。“國五條”新規出來后，原指望南京也會出臺相應嚴厲的落實細則，讓高昂的房價降一降。她和男朋友商量過，如果南京房價能下降一些，他們準備跟雙方家里湊點錢，買個小一點的房子作為婚房。
“但南京的“國五條”細則好像沒有多少有分量的調控新規，甚至連20%個稅都沒提，只要求房價漲幅低于居民人均可支配收入的增幅。這似乎只是要求房價漲得慢一點，要靠這個降房價估計沒戲。”
陳娜的擔心也得到一些業內人士的認同。房產中介鏈家地產南京分公司一位工作人員認為，政府出臺新規的目的是為了調控房價過快上漲勢頭，打壓投機者，引導房地產市場理性發展，并非為了打壓房價，抑制房地產市場的正常發展。不過，他也認為，“國五條”最受關注的是征收20%個稅，這是國家的要求。未來，南京市很有可能根據情況出臺進一步的細則。
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