北京暫停網簽未致交易激增 成交為首套房剛需
2013-04-10 來源：0352房網 編輯：安靜
摘要：經過8天的冰凍期后，北京購房資格審核和網簽前天恢復，這也是“國五條”北京細則實施后網簽首日。市住建委統計，前天全市期房住宅簽約套數398套，現房住宅簽約套數172套，存量房住宅簽約套數631套。
暫停網簽未致交易激增
新房方面，3月北京純商品住宅（不含保障房）網簽達10734套，日均346套。雖然經過網簽暫停8天的“積壓”，前天全市共計570套的商品房交易數量并不高。
二手房方面，雖經過8天的“積壓”，9日二手住宅的網簽量僅有631套，也大大低于預期。上月二手房日網簽量曾達到1000套以上。業內人士預計在8天暫停期間，北京“積壓”的二手房網簽應不超過2000套。
成交多為首套房剛需
鏈家地產市場研究部分析師張旭認為，二手房個稅雖出臺了規定，但具體標準和操作尚未明確，在個稅具體征收標準明確前，市場觀望情緒仍難以減輕，成交量短時間內不會明顯回升，與新政之前相比，需求出現明顯回落。預計4月下旬，各類房源具體如何征收才會逐漸清晰。
另據鏈家地產市場研究部統計，新政后首周90平方米的小戶型成交占比達74%，比3月份增加了約18個百分點。由此可以看出，當前成交的客戶多為首套房剛需，客戶對免個稅的房源關注度明顯提高。
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