江蘇不贊同假離婚導致房屋歸屬協議無效的主張
2013-04-09 來源：0352房網 編輯：紅蘭
摘要：“新國五條”的出臺使各地紛紛上演“假離婚”來規避稅收，其中不少都導致假戲真做，拒復婚的事件屢見不鮮。對此江蘇省高級人民法院向全省法院發出司法對策及建議：通過假離婚簽訂協議約定房屋歸配偶一方所有，弄假成真、難以復婚而主張協議無效的，除能舉證證明脅迫或欺詐事由外，不予支持。
江蘇高院在其近日發布的《關于“新國五條”對法院工作的影響及對策建議的報告》中指出，結合前幾次房產新政出臺后的情況，預計在各地實施細則出臺后，假離婚情形可能增多。由于“新國五條”規定了更嚴格的限購、限貸條件，購房人為了規避新政策，夫妻雙方通過協議離婚方式，約定將原有房屋歸一方所有，另一方名下無房產，從而獲得購房資格或貸款優惠。
“一些有多處房產的賣房人，為了不繳納個人所得稅，通過協議離婚使夫妻一方成為只擁有唯一住房的產權人，從而規避個稅征收。實踐中可能出現假戲真做，沒有分得財產的一方主張協議離婚無效而引發糾紛。再有就是簽訂陰陽合同、借名購房、以房抵債、中介機構違規、商業用房、保障房糾紛等情形可能會增多。”江蘇高院民一庭法官向媒體表示。
面對可能發生的房地產糾紛，江蘇高院建議全省法院，準確把握“新國五條”精神實質，妥善運用法治化裁判方式，保障房地產新政有效落實。
上一篇：京二套房商貸首付提至七成 或將出現量價齊跌
下一篇：北京暫停網簽未致交易激增 成交為首套房剛需
