北京首個由政府投資公租房項目全部完成精裝修
2013-06-18 來源：0352房網 編輯：王紅蘭
摘要：在2009年3月11日的住房和城鄉建設部新聞發布會上，有人問：對既買不起經濟適用房又不夠廉租房條件的“夾心層”，政府又如何解決。住建部副部長齊驥給出的回答是：要加快公共租賃房的建設。公共租賃房歸政府或公共機構所有，用低于市場價或承租者能承受的價格向新就業職工出租。這場對話是第一次將“夾心層”的苦澀如此高規格地鋪陳于公共視野之中，也第一次給出了清晰的解決路徑。
而政府也在不斷的將此付諸實踐。2013年北京首個由政府投資建設的公租房項目——梨園公租房，將于近日組織配租。該項目是北京住宅產業化實施試點工程，即工廠提前生產樓梯踏步、陽臺和空調板等構件，在施工現場進行組裝。同時，該項目還將實現配套設施與住宅同步交付使用，未來承租人可拎包入住。
目前，在梨園公租房項目中，房屋已全部完成精裝修。包括燃氣灶具、熱水器、抽油煙機在內的“三件套”以及地板瓷磚已安裝完畢，廚房的大理石臺面配淺色櫥柜。
施工單位北京住總集團工程總承包部相關負責人說，通州梨園公租房項目總建筑面積47890平方米，建成后可提供房源854套。其中，開間的建筑面積為30平方米左右，可提供199套；一居室建筑面積40平方米左右，可提供325套；兩居室建筑面積為60平方米左右，可提供330套。為保證居住舒適度，開間和一居室的戶型均為朝南或朝東，兩居室則為南北或東西通透。
此外，小區綠化也已到位，平均約3戶就擁有2棵樹。該小區占地面積約18000平方米，其中綠化面積占1/3，在6000平方米的綠化帶中有法桐、油松、柳樹、華山松、白臘及各類灌木共計500多棵。
梨園公租房項目的施工負責人說，受到層高限制，該項目尚未實現全部產業化，而是在樓梯踏步板、陽臺欄板、外部懸挑的空調板等位置實現了局部產業化。產業化提升了建筑的質量。同時，因構件是工廠流水線生產，能更好地減少人為因素，確保混凝土構件的“橫平豎直”。
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