市場(chǎng)觀望加重 武漢二手房掛牌均價(jià)下跌0.46%
2013-11-06 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞
摘要：武漢搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月28日-2013年11月3日，武漢二手房住宅掛牌均價(jià)略有下跌，目前均價(jià)為9127元/平方米，環(huán)比上周下跌0.46%，同比去年上漲12.26%。本周武漢的掛牌量為184844套，環(huán)比上周上漲0.6%。
樓市綜述
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月28日-2013年11月3日，武漢二手房住宅掛牌均價(jià)略有下跌，目前均價(jià)為9127元/平方米，環(huán)比上周下跌0.46%，同比去年上漲12.26%。本周武漢的掛牌量為184844套，環(huán)比上周上漲0.6%。
自上周開(kāi)始，武漢二手房掛牌均價(jià)連跌兩周。金九銀十以來(lái)，部分房東跳價(jià)惜售，拉高了二手房房?jī)r(jià)，面對(duì)這種情形，大部分剛需購(gòu)房者選擇了理性購(gòu)房、持幣觀望，在客觀上導(dǎo)致了掛牌價(jià)的降低。并且十八界三中全會(huì)召開(kāi)在即，樓市調(diào)控很有可能成為這次會(huì)議的重要內(nèi)容，再加上年底的房貸緊縮，很有可能會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)觀望情緒加重。
點(diǎn)擊回顧>>>武漢房?jī)r(jià)漲幅居全國(guó)第14位二手房掛牌均價(jià)微跌0.21%
熱門(mén)商圈和樓盤(pán)
根據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，本周最受網(wǎng)友關(guān)注的十大樓盤(pán)有金地格林小城、當(dāng)代國(guó)際花園、錦繡龍城、萬(wàn)科城市花園、復(fù)地東湖國(guó)際、水岸星城、大華南湖公園世家、保利華都、常青花園和保利花園。
二手住宅掛牌均價(jià)
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月28日-2013年11月3日，武漢二手房住宅掛牌均價(jià)略有下跌，目前均價(jià)為9127元/平方米，環(huán)比上周下跌0.46%，同比去年上漲12.26%。武漢七個(gè)主城區(qū)中，江岸、江漢、漢陽(yáng)、洪山和武昌5個(gè)主城區(qū)掛牌均價(jià)有所下跌，而青山區(qū)和硚口區(qū)2個(gè)主城區(qū)的掛牌均價(jià)略有上漲。
本周武漢七個(gè)主城區(qū)掛牌均價(jià)5跌2漲，其中跌幅最大的是江岸區(qū)，掛牌均價(jià)為11004元/平米，環(huán)比下跌4.42%;其次為江漢區(qū)，掛牌均價(jià)為10122元/平米，環(huán)比下跌0.73%;漢陽(yáng)區(qū)掛牌均價(jià)為8737元/平米，環(huán)比下跌0.60%;洪山區(qū)掛牌均價(jià)為8721元/平米，環(huán)比下跌0.32%。
本周青山區(qū)和硚口區(qū)的掛牌均價(jià)略有上漲，漲幅較大的是青山區(qū)，掛牌均價(jià)為7504元/平米，環(huán)比上漲0.74%;硚口區(qū)掛牌均價(jià)為9646元/平米，環(huán)比上漲0.33%。
二手房住宅掛牌量
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月28日-2013年11月3日，本周武漢二手房的掛牌量為184844套，環(huán)比上周上漲0.6%。有六大主城區(qū)掛牌量環(huán)比上漲，其中漲幅最大的是漢陽(yáng)區(qū)，本周漢陽(yáng)二手房掛牌套數(shù)為10591套，環(huán)比上漲3.38%;其次為硚口區(qū)，掛牌量為10384套，環(huán)比上漲1.09%;江漢區(qū)掛牌量為17545套，環(huán)比上漲0.76%;武昌區(qū)、洪山區(qū)、江岸區(qū)分別環(huán)比上漲0.44%、0.36%、0.16%。
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月28日-2013年11月3日，武漢二手房各戶(hù)型的掛牌量均有所上漲，其中漲幅最大的是一居室，環(huán)比上漲2.56%;三居室上漲0.95%;四居室上漲0.53%。
2013.10.28-2013.11.3武漢二手房各戶(hù)型掛牌量
搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年10月28日-2013年11月3日，武漢二手房房源的掛牌量30平米的漲幅最大，環(huán)比上漲15.50%;其次為300平米以上，掛牌量環(huán)比上漲1.42%;30—50平米的房源掛牌量環(huán)比環(huán)比上漲1.29%。200—300平米的房源掛牌量略有下跌。
2013.10.28-2013.11.3武漢二手房各面積區(qū)間掛牌量
本周推薦樓盤(pán)：航天雙城和武昌府
航天雙城：目前的初始評(píng)估均價(jià)是11488元/平方米。以航天品質(zhì)精致鍛造40萬(wàn)方綜合大盤(pán)，雄踞解放大道北段，獨(dú)占正建二七長(zhǎng)江大橋橋頭堡，開(kāi)啟漢口東部國(guó)際主流生活時(shí)代。項(xiàng)目東臨輕軌一號(hào)線，南向解放大道，西接長(zhǎng)江二橋，總占地200畝，集合精致潮流尊邸、獨(dú)立大型商業(yè)于一身，成就武漢人居國(guó)際主流生活標(biāo)桿所在。航天雙城讓世界500強(qiáng)零售巨子家樂(lè)福成為您的家庭超市，讓15萬(wàn)方大型獨(dú)立商業(yè)成為您的時(shí)尚狩獵場(chǎng)，舉步即達(dá)漢口江灘公園，更能專(zhuān)享大型市政綠色廣場(chǎng)與巨幅下沉式中央廣場(chǎng)的雙重自然享受，蘊(yùn)涵之豐富，開(kāi)漢口東部之先河。
武昌府：武昌府總建筑面積619006㎡，地上建筑面積481404㎡，地下建筑面積137602㎡，容積率3.0，建筑密度29.3%，總戶(hù)數(shù)3744戶(hù)，配套停車(chē)位共計(jì)3205個(gè)，車(chē)戶(hù)比為0.85:1，接近一戶(hù)一車(chē)位的水平。集高層公寓、城市情景商業(yè)街區(qū)、區(qū)域商業(yè)中心于一體的城市功能綜合體，是全能棲居的標(biāo)竿之作。武昌府雙向景觀建筑，100米的城市風(fēng)景天際線，整體布局全線性排列，配合建筑本身寬景板式結(jié)構(gòu)和多維碟式結(jié)構(gòu)的變化組合，在盡量保障戶(hù)戶(hù)南北朝向的同時(shí)，也使每棟建筑均具有城市景觀、社區(qū)景觀雙向觀景面;同時(shí)北面2000畝理工大校區(qū)，南望浩瀚南湖。 超越傳統(tǒng)尺度的32層高層經(jīng)典建筑，以百米的高貴姿態(tài)矗立在城市上空，從視覺(jué)和心理上賦予了建筑尊崇感，在一定程度上豐富了城市的風(fēng)景。
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·武漢房?jī)r(jià)漲幅居全國(guó)14 二手房掛牌均價(jià)跌0.21%
·銀十樓市持續(xù)升溫 武漢二手房掛牌均價(jià)漲0.24%
·武漢二手房9月掛牌均價(jià)上漲1.82%房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升
·中秋推動(dòng)樓市發(fā)展 武漢二手房掛牌均價(jià)略上漲
