摘要：購(gòu)買(mǎi)新房和二手房其實(shí)各有各的好處，但是購(gòu)買(mǎi)二手房對(duì)于周邊環(huán)境和鄰居的可選余地還是很大的。而且隨著北京豪宅項(xiàng)目的不斷增加，日后北京地區(qū)的新房房?jī)r(jià)肯定會(huì)節(jié)節(jié)攀升，相比之下，同區(qū)域的二手房的價(jià)格就要比新房的多。今天我們就來(lái)看看購(gòu)買(mǎi)二手房都有哪些好處吧。

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       一、購(gòu)買(mǎi)二手房的好處：安心

       1、住房交易直接

       買(mǎi)二手房前到房產(chǎn)部門(mén)檢驗(yàn)賣(mài)家的土地和房屋所有權(quán)證書(shū)，不會(huì)上當(dāng)受騙。

       2、工程質(zhì)量一目了然

       二手房都是經(jīng)過(guò)了好幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過(guò)探訪賣(mài)家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。

       3、選擇余地多

       買(mǎi)二手房的時(shí)候可以借助中介的資源，通過(guò)中介的介紹來(lái)尋找自己合意的，看到的是實(shí)實(shí)在在的房子，輕輕松松就能選到自己喜歡的房子。而新房則需要沒(méi)有那么多的信息資源利用，只好是自己四處去樓盤(pán)考察，經(jīng)常是費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

       二、購(gòu)買(mǎi)二手房的好處：舒適

       1、二手房住著方便

       二手房大都集中在各城區(qū)成熟的小區(qū)或者是商業(yè)繁華地段。經(jīng)過(guò)多年建設(shè)，周邊的配套設(shè)施非常成熟，學(xué)校、醫(yī)院、交通、商業(yè)樣樣都有，綠化也成型了。老 人就醫(yī)、大人上班、孩子上學(xué)都很方便，平常買(mǎi)菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小區(qū)，只有住房孤零零地聳立在那里，周邊什么都沒(méi)有。

       2、二手房住著舒服

       一般二手房的物業(yè)費(fèi)很低，也沒(méi)有新住宅小區(qū)那么多的規(guī)矩，比如裝室外曬衣架、封陽(yáng)臺(tái)、裝防盜門(mén)都沒(méi)有什么限制。雖然這些設(shè)施安裝以后，影響了外觀，但對(duì)老百姓的生活卻是能帶來(lái)很大的舒適性。要知道，過(guò)日子舒適是第一。

       3、二手房裝修省事

       裝修可是一件費(fèi)心費(fèi)力的事情，每個(gè)裝修過(guò)的人恐怕都知道裝修的苦和累。二手房一般都帶有裝修，在這個(gè)倡導(dǎo)“輕裝修重裝飾”的時(shí)代，完全可以把錢(qián)花在家居裝飾上面。而部分一手房，買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)后必須自己裝修，期間的苦和累則是難以用語(yǔ)言表達(dá)的了。

       4、二手房住著安心

       舊的住宅樓大多是一個(gè)門(mén)洞三、五戶人家，有的舊式高層甚至是十幾家人住在一個(gè)樓面。雖然基本上都是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶的，但因?yàn)楦舻媒�，又加上這么多年住下來(lái)，大家的關(guān)系熱絡(luò)得很，鄰里關(guān)系遠(yuǎn)比新房好。家里有個(gè)什么事，鄰里都能關(guān)照一下。雖然舊房的防盜設(shè)施沒(méi)有新房好，但安全性好，入門(mén)盜竊案遠(yuǎn)比新房少。當(dāng) 前價(jià)格也低，負(fù)擔(dān)輕。

       三、購(gòu)買(mǎi)二手房的好處：省錢(qián)

       1、戶型適中，總價(jià)低

       從市場(chǎng)上看，中小戶型的二手房最受青睞，總價(jià)低是最大優(yōu)勢(shì)。據(jù)房產(chǎn)專(zhuān)家分析60～80平方米的住房是最適合三口之家居住的，居住面積沒(méi)有任何浪費(fèi)。二手房恰恰就具備了這一點(diǎn)。此外，碰到那些急需用錢(qián)的賣(mài)家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。

       2、物業(yè)費(fèi)低廉

       二手房有一部分為已購(gòu)公房，居住者享受的是單位的福利待遇，房主在居住時(shí)基本無(wú)物業(yè)費(fèi)。但是小區(qū)的物業(yè)管理已到位，這些二手房新的業(yè)主入住后，即使交物業(yè)費(fèi)，收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也是很低的，與一手商品房比較要相對(duì)低很多。

       3、裝修費(fèi)用相對(duì)少

       二手房的裝修一般可以利用前房主的裝修，只是在此基礎(chǔ)上稍加裝飾。而且，二手房買(mǎi)房交易成功后可以直接入住，而新房裝修后還要等一段時(shí)間才能入住，在此之前只能租房。要知道，租房也是一筆不小的費(fèi)用呢。