預期房價繼續上漲，未來就業形勢不樂觀
發布時間：2012-09-12 來源：0352房網 編輯：木木
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政策預調微調后的穩增長效果尚不明顯，市場還出現了調控所不愿看到的變化。
雖然中央和地方政府陸續推出穩增長的政策措施，但受制于未來物價和資產價格上漲的壓力，央行在貨幣政策操作方面仍然較為謹慎，穩增長政策對實體經濟的影響效果尚不明顯。在此背景下，對經濟景氣的樂觀程度下滑13點，已接近2011年末的歷史最低水平(115)。
近日，交通銀行發布了《中國財富景氣指數報告》。受經濟增長持續放緩影響，交銀中國財富景氣指數為120，下跌11點，創指數設立以來最大跌幅。預期房價繼續上漲，對未來就業形勢樂觀程度有所降低。
預期房價繼續上漲。從今年3月開始，房價將會上漲，并且預期房價將會上漲占比呈逐期增長的趨勢，預期房價上漲的占比比預期房價回落的占比更是高出了48%。經過去年末和今年以來的以價換量促銷后，多數開發商的資金緊張狀況得到明顯緩解，開發商的情緒也在變得樂觀。現金流的明顯增長改變了房企的預期，這也將對下半年的房價走勢和土地市場產生影響。此外，實體經濟低迷不振，不排除部分釋放出的流動性再次進入樓市的可能性。對房價的預期或將進一步對下半年的房價走勢產生影響。不過，如果房價繼續上漲，或將倒逼中央再度調控。對未來就業形勢樂觀程度有所降低。今年上半年受經濟增速逐季放緩的影響，就業壓力隱隱再現。人保部近期公布的二季度勞動力供給和需求調查數據，勞動力的求供比例較一季度小幅下降，由1.08下降為1.05。制造業轉移，多家跨國公司關閉在華業務之類的報道更加促使小康家庭對未來就業形勢樂觀度下降。
