四季度成交量環比雖有增加 但年內房價仍漲幅不大
發布時間：2012-10-17 來源：0352房網 編輯：果果
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業內人士稱，四季度的成交量環比會有所增加但年內的房價卻不具有大幅的上漲空間。
首先在政策方面，近期住建部明確表態，“樓市繼續限購，房價不具備全面反彈條件。”此外，為確保全年房價控制目標，住建部表示對房價過快上漲地區實行問責，四季度樓市調控將“嚴防死守”，國稅總局也明確房產稅將擴大征收，共同穩定了市場預期。
其次在市場方面，多家機構認為，年內樓市量價齊升的可能性不大。國元證券認為，四季度將是地產公司沖業績的最后機會，開發商將加大力度推盤，雖然成交量環比會繼續增加，但因存量較多，房價大漲和大跌的可能性均不存在。
最后在信貸方面，多家商業銀行日前確認，將取消對首套房貸85折的利率優惠;對二套房貸的利率也可能進一步上浮。
中國房地產研究會副會長顧云昌指出，在調控持續、房貸收緊、庫存居高等因素綜合影響下，四季度房價不具備大幅反彈條件，“房價趨穩是大概率事件”。
