中國房地產市場:三大房地產開發商看好國內房市
發布時間：2014-03-24 來源：0352房網 編輯：卡卡
摘要：3月22月，國務院發展研究中心主辦的中國發展高層論壇的題為“房地產市場與宏觀經濟穩定”的分會場上，國內三大房地產開發商均看好中國房地產市場，但同時也承認市場存在分化現狀。
“未來5-8年中國房地產市場發展仍舊會健康發展。目前，中國房地產行業總體基本面沒有變化，總體市場是好的，同時也存在一線
城市房價較高、供求矛盾等問題。” 綠地集團董事長、總裁張玉良表示。
張玉良認為，
一線城市(
北京、上海、廣東的廣州、深圳等地)的人口聚集度還在加速積聚，而市場供應有限，這些城市的房價還有可能小幅上升；但三四線城市會發生分化。此外，
住宅地產的增速放緩，但產業地產增長卻很快，比如養老地產和以服務業為主體的商業地產。政府一些積極的雙向
調控、不一刀切的調控、差別調控按市場需求調控的
政策如果做的好，會有很好的效果。
華潤(集團)有限公司董事長宋林對國務院未來
調整房市表示非常有信心。“調整期是健康的，過了調整期中國房地產行業會更健康的發展。”中國的房地產市場從長遠來講，健康發展是調控非常核心的目標，房地產調控的終極原則應讓行業平穩、健康、穩定增長，避免大起大落，否則對金融體系的沖擊后果是相當嚴重的。
萬通集團主席、萬通
投資控股股份有限公司董事長馮侖則把房地產企業的發展比喻成喝酒。“今年我們意識到，喝大酒是不好的。”馮侖說。
馮侖表示，房地產市場已轉型到持續健康發展一個新起點。首先，
房企意識到不能不顧風險盲目增長，隨著直接
融資在房地產企業的融資比例不斷提高，投資人開始幫助房企控制風險。其次，房企意識到要轉到住宅開發以外的產品線上去。最后，政府對房企出臺的相關政策更加合理，比如放開資本市場的融資，對限價、
限購慢慢彈性化掌握，不以簡單的房價作為目標，明確
保障房政策目標大概20%由政府兜底。
