評論：以無形的手代替有形的手 樓市分化明顯
發布時間：2014-03-24 來源：0352房網 編輯：卡卡
摘要：今年年初，住建部在安排全年房地產調控工作時，就明確要求北京、上海、廣州、深圳四個住房市場供需矛盾較為集中的城市，要繼續從嚴實施限購政策和差別化的信貸政策。同時要求房價下跌的城市重視消化存量，控制商品房新開發規模，控制預售許可審批進度。對此，業界紛紛評論認為，2014年的房地產調控思路更符合不同城市嚴重分化的現實。
除了針對不同地區采取不同的調控政策，房地產調控其他方面似乎也在發生變化。繼萬科B轉H股、綠地借殼金豐
投資之后，中茵股份、天保基建再
融資預案也于日前獲批，受到市場高度關注。人們紛紛猜測，管理層對房地產行業的調控思路正從抑制
開發商資金向增加供應進行全面切換。
黨的十八屆三中全會提出“要使市場在資源配置中起決定性作用”。顯然，在未來的
房地產市場調控中，市場手段的作用將越來越突出。
解讀：從今年的
房產調控來看，強制性的行政調控手段逐漸弱化，市場手段越發突出。雙向調控之下，一二線城市將會增加供應，房地產活力增強，而對于供大于求的三四線城市則會加大調控力度，盡可能的實現資源優化配置。這種因地制宜的做法，有利于房地產行業良性可持續發展。
