太原市二手房迎來"小陽春"房價漲幅超新建房
發布時間：2014-04-11 來源：0352房網 編輯：李建霞
手機看文章
摘要：草長鶯飛、春花爛漫……每年三四月是一年中二手房市迎來“小陽春”的季節。媒體走訪我愛我家、龍城居業、興麟房產等多家中介公司發現，隨著一批改善型房源和學區房涌入市場，太原二手房市場也開始蠢蠢躍動活躍起來。
二手房3月升溫
無論房產中介還是購房者，均認為太原二手房市場一直很穩定，成交量穩步上漲。事實上，進入三月以來，太原二手房房價也一直在穩步上漲。興麟房產一位置業顧問認為，在價格較為穩定，客源日漸增多的情況下，3月二手房的市場熱度明顯好于2月。
這位房產中介表示，近段時間，每天接到的電話量是前幾月的幾倍。從電話咨詢的情況來看，2014年，太原購房者似乎更加注重商業環境和學校配套，方便孩子上學和老人養老。
據數據也顯示：2014年，太原二手房房價相對于去年同期，雖然沒有大漲大跌，但是仍有小幅上漲。
國家統計局日前發布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據顯示：太原市各類新建商品住宅價格環比、同比指數全線飄紅，二手房價格方面則變化不大。1月份省城二手房價格環比沒有出現漲跌，同比增長3.8%。二手房中漲價最快的是小戶型。
據了解，一直以來，太原二手房價格都不同程度地上漲。拋開房屋建造年限等因素，很多環境不錯的小區在近十年來，單價從每平方米3000多元上漲到了萬余元。盡管太原的一些老房子甚至已經“服役”二十余年，但由于這些房源無論從其稀缺性、公攤小還是物業費低等有利條件來看，均備受青睞，價格漲幅相對高層來說也要大一些。業內人士預計，今年二手房價格將呈現穩中有升的趨勢。
漲幅超過新建房
長風小區一套1998年的二手房賣價70萬元，均價8750元每平米；親賢北街中段一套2000年的房子，171平米賣價200萬元，均價11634元每平米；平陽路美特好對面一套1998年的房子，98平米賣價85萬元，均價8674元每平米……
以平陽路美特好對面小區的這套房子為例，相比去年同期，漲幅竟然高達10.36%。相比之下，長風小區由于地理位置相對優越，價格相比去年同期更是上漲了20%左右。桃園北路農業廳宿舍的一套二手房，由于緊鄰桃園小學、水利廳幼兒園，距離三十中及十五中也僅有十分鐘的路程，這套建于2000年、建筑面積73平米的房子，售價竟然高達72萬元，均價9853元，價格直逼每平米萬元。
據某房產中介一位置業顧問透露，該套二手房業主將房子的價格掛到這樣一個高度，并不是毫無道理。像這樣單位宿舍的老房子，在太原比比皆是，這些房子和新房相比，物業費用幾乎為零，停車免費，省去了購買車位的后顧之憂，此外，安全性也很高。地理位置優越，緊靠名校……這些因素都是購房者相中此類房源的主要原因，也是價格居高不下的原因。
