一線城市出現“房冷地熱” 開發商拿地有風險
發布時間：2014-04-16 來源：0352房網 編輯：卡卡
摘要：據經濟之聲《天下財經》報道，房冷地熱現象，在一線城市出現了！這是昨天發布的一季度全國城市地價動態監測成果顯示的。地熱表現在：一季度一線城市的土地價格同比上漲了一成多。而與此相對的卻是，不少地方的新房成交量大幅減少。這一冷一熱說明了什么？
土地市場火爆的典型代表就是直轄市、省會城市等重點監測城市，2014年一季度這些城市
住宅 地價的同比漲幅超過12%。成交量也很可觀，一季度
北京、杭州等地的土地市場成交量都創出歷史新高。
土地市場為什么這么熱？陽光100集團常務副總裁范小沖的解釋是：
開發商對未來的一線市場有更高期待。
范小沖：今天買到的地，今天來開發已經不賺錢，大家還在往上沖，就寄托于未來
房價還會再暴漲。
與“地熱”相對的是“房很冷”，北京一季度新房成交量創八年來新低；廣州新房成交量也出現大幅下滑；杭州
樓市以價換量去
庫存等消息屢屢見諸報端。
市場總是買漲不買跌，杭州市民某先生看到杭州城北
樓盤開始降價后，打消了
買房計劃，打算等等看。
房地產市場為什么又這么冷？中國土地勘測
規劃院地價所所長趙松認為，近幾年加大住宅市場的土地供應顯得
購房需求少了。
趙松：前幾年土地一直在持續放量，特別是居住用地，這些地也要形成商品供應到市場上，在這種情況下有些地方出
現房冷。
開發商拿地有風險
華業地產副總裁陳云峰說，作為地產商他已經感覺到了一絲涼意。開發商的拿地風險不小。
陳云峰：北京的房價自住型
商品房投放之后都能降下溫來，我相信這招在其他城市應該是非常有效果的，開發商希望房價猛漲，還追求暴利，賭一把，我覺得這種心態要不得。
