太原經濟開發區申請遭叫停 房產崩盤風險加大
發布時間：2014-07-22 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：太原經濟開發區申請遭叫停，太原新區房地產商場瘋長趨勢暫停。區域內樓盤由大開發商的首先降價而引發房地產崩盤預期顯現。太原新區坐落太原南部，2012年9月6日，國務院正式批復《太原新區發展規劃》。2012年10月11日，國務院新聞辦舉辦中外記者新聞發布會，介紹國務院新近批復的《太原新區發展規劃》，太原新區成為第六個國家級新區。
自2012年8月太原晉級為國家級新區后，經濟開發區的房地產商場就風生水起領漲太原，直到日前傳出音訊稱請求經濟開發區的折戟，才暫時按住了這個商場瘋漲的牛頭。由方針利好推進的
樓市上漲最終也會由于利好的踐約而回歸，太原新區的房地產商場便閱歷了這么一場過山車式的漲跌。現在太原新區請求經濟開發區被緊迫叫停之后，區域內樓市扶搖直上，并由大開發商的首先降價而引發房地產崩盤預期顯現。
早在國家層面的批復之前，太原的樓市現已乘機昂首，并敞開一輪牛市。梳理過往材料和方針顯現，在2011年8月“太原擴容、省政府搬遷”等利好音訊推進，
太原樓市逐步昂首升溫。太原提升國家級新區后，區域樓市迅猛上漲，
房價和
成交量演出半年翻倍的火爆行情。到2013年8月申報“經濟開發區”的音訊再次帶旺區域樓市。方針利好的幾番推進，使得
太原房價一路飆升。銀河證券研究所統計
數據顯現，太原
均價由2011年上半年每平方米3500元左右一路上漲到2013年的每平方米8000元左右，漲幅約50%，其間錄得最高的單月成交均價一度高于9000元/平方米。
2014年上半年，太原樓市盡管隨著大商場一同縮量
調整，但報價始終保持堅硬。數據顯現，1~5月，太原區
新房成交均價分別為每平方米8062元、8905元、9027元、8590元和8242元，簡直處于太原樓市的前史最高水平。景象卻在年中悄然改變。本年6月初，原本好像已板上釘釘的太原經濟開發區申報遭遇中心緊迫叫停，支撐房價繼續上漲的主要因素剎那間不見。業界不少人士對太原遠景表明憂慮。克瑞信息集團太原戰略客戶研討征詢總監路英稱：“太原一直都靠方針影響全體成交量和成交報價，方針的叫停，對太原樓市的沖擊是非常大的。”他判別：估計該區域樓市有20%的跌落幅度。好像業界人士所意料，繼續上漲了近3年的太原樓市總算在本年7月呈現“跳水”反轉。
日前，坐落太原的一個聞名樓盤新一期商品推售，其大幅低于原先
價格的定價戰略似乎擺開了太原樓市的遮羞布，讓職業感受到寒意的一起也預示著“跳水”或許現已開端。
除了項目本身存貨壓力，太原區域的大環境現已不容樂觀。銀河證券研究所的數據還顯現，太原區域
庫存遠高于太原其他區域，6月初區域存量面積已達118萬平方米，若依照本年前五月月均消化5萬平方米的水平，估計需要2年時間才干消化完畢。事實上，早在本年初，太原樓市就由于“經濟開發區”申報遲遲未有音訊而陷入僵局，出售盡管保持在9000元/平方米左右，但成交量已萎縮，而且庫存繼續添加，有些樓盤開端低調促銷。
依據銀河證券研究所商場研討部
監測：估計下半年太原存量加新增貨量超8000套，其間貨量高度集中在大型
房企手中，不乏貨量千套以上項目，出貨壓力無窮，一旦他們大幅降價，將會引發其他樓盤跟風，從而激化房地產崩盤風險。
