機構稱購房客戶貸款需求預計10月底集中釋放
發布時間：2014-10-20 來源：0352房網 編輯：阿紫
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摘要：央行房貸新政終于出臺，各家銀行落實細則也相繼出臺。統計數據顯示，北京房貸市場的咨詢量環比節前激增一倍左右。同時，中介機構我愛我家的相關研究員表示，客戶的貸款需求預計在10月底、11月集中釋放。目前不少購房者已經開始提前還貸或者準備入手第二套房。
貸款機構“偉嘉安捷”表示，受央行松綁限貸的影響，國慶節后首周購房人咨詢量明顯增多，環比節前翻了一倍，新政出臺后，很多購房人都在翹首以盼著各家銀行的具體執行細則。據相關統計數據顯示，目前北京地區二次置業人群的比例在30%-40%左右，而外地剛性購房人群也在10%-20%左右，政策對于首套房認定的放寬，將部分符合政策要求的改善型人群釋放出來，將解套出約20%-30%的購房需求。
“偉嘉安捷”指出，進入下半年的房貸市場正值改善置業人群較為活躍的時期，新政的出臺恰好能夠讓大部分改善型人群解套出來。“認貸不認房”的形式降低了改善型購房人的入市門檻，經濟壓力上的減輕將進一步提振購房者信心。
相關人士介紹說，“除去首套房認定方式放寬后，近期北京有關普宅標準的調整，也將為購房人帶來利好，因此四季度的房貸市場或將迎來全年交易量的‘小高峰’。”
