超七成上市房企凈利潤下降 一季度銷售分化大
發布時間：2021-04-09 來源：中房網 編輯：鄭倩
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摘要：近期，房企年報密集披露。從排名前20房企公布的各項數據來看，同比增幅基本達到預期，部分房企甚至超額完成年度銷售目標。
在高地價和新房限價的雙重擠壓下，房企的利潤空間被逐步壓縮，毛利率普遍下降。同花順數據顯示，截至3月30日，申銀萬國行業分類下，已有35家房企發布2020年年報。35家房企2020年營業總收入達10198.93億元，較2019年增長20.85%；凈利潤合計984.03億元，較2019年的1050.38億元減少6.31%。從凈利潤率來看，35家房企中有25家出現下降，占比達71.4%。
與此同時，上市房企近日陸續披露一季度銷售業績，絕大多數房企銷售金額實現同比增長，但銷售增速出現明顯分化。頭部房企由于布局較廣泛，而很多非熱點地區房地產市場還沒有完全走出疫情影響，導致銷售明顯放緩。從房企所在等級看，一季度房企不同陣營銷售分化明顯，頭部超級陣營銷售增速明顯小于其他陣營。相關數據顯示，銷售金額在1000億元以上超級陣營共5家，銷售額增長率均值為45.6%。銷售金額在500億元到1000億元之間的第一陣營房企共10家，銷售額增長率均值為100.1%。銷售金額在200億元至500億元的第二陣營房企有33家，銷售額增長率均值為108.2%；銷售金額在100億元至200億元的第三陣營為28家，銷售額均值為131.3億元，同比增長達104.5%。
