昆明玉器城位于昆明北部的戰略要地——茨壩片區·花魚溝·石關村，占地1015畝，覆蓋了中高端住宅、商業地產和旅游地產。項目全方位建設昆明玉器城的產業樞紐地位，同時打造“純粹山居”，為昆明人呈現原生態的人居靜養區。據了解，昆明玉器城項目自9月26日啟動以來，目前已收到40多個省內外實力珠寶玉石商家和企業的合作要求，具有較高的投資前景。

　　2011年11月19日上午，由云南長基地產開發的昆明玉器城在項目所在地開盤，現場氣球和彩旗迎風飄揚，巨大壯觀的看板，彩色的氣拱門，鑼鼓喧天，鮮花簇擁，昆明玉器城營銷中心顯得格外醒目。據了解，昆明玉器城開盤當天共推出500余套房源，住宅面積在89—148平之間，商鋪面積從100—800多平不等。截止當日下午18時左右，長基地產反饋的信息表示，當日成交過半，銷售額達4.76億元。

維權現場
 

　　2011年11月19日上午，昆明玉器城開盤活動即將正式開始時，一群手持藍底白字標語的維權者迅速將玉器城營銷中心門前石階占領，開盤活動不得不因此暫時終止。據悉，維權者是因為開發商和他們簽訂的團購協議存在問題而采取行動的，期間還與營銷中心保安發生了輕度肢體沖突。

　　與買房的熱鬧景象一樣，當天的維權活動，也讓昆明玉器城在開盤中“火了一把”——因不滿昆明玉器城違反兩年前內部認購時書面約定的協議價格，200余業主手拉橫幅站在項目營銷中心正門口，欲就開發商“私自漲價”一事討要說法，使得原本計劃在上午9點舉行的開盤儀式，被迫延時至一個多小時。直至開盤后開發商負責人出面與維權業主代表協商，并承諾在5個工作日內給出答復，耗時約5個小時的維權活動才宣告結束，維權業主撤離現場。

售樓處大門緊閉
 

　　在開盤現場，一名參與維權的業主介紹，他們在2009年年底參與昆明玉器城的內部團購，并向開發商一次性交納了5—20萬元不等的費用(買花園洋房的交納5萬，別墅的交10萬，商鋪的交20萬)，并簽訂了書面的“昆明玉器城翡翠卡認購協議書”，約定了房源均價，但如今兩年后，終于盼到了項目要開盤的日子，在開盤前他們卻不約而同的接到了電話通知，通知所稱的售價卻是但是協議價的一倍還多。#p#副標題#e#

　　“書面協議上已經對價格進行了約定，如今開發商私自漲價，是一種喪失誠信的違約行為。”該業主說，受到開發商“私自漲價”侵害的業主有200余個，這次他們來開盤現場只是為了讓“能做主”的負責人出來給一個說法。在現場，雖然也有開發商的人員與業主溝通，但業主認為溝通者“不能拍板”而拒絕“浪費時間”，誓以“抗議到底”的方式逼迫開發商負責人出面協商，給個說法!

　　“我們并沒有什么過分要求，我們是有協議的，我們只要求開發商能夠按照協議價來執行，而不是現在這樣的私自漲價。”維權業主們說。而在現場與維權業主溝通的、業主認為“不能拍板”的開發商工作人員也表示，針對業主所稱的因等待昆明玉器城開盤而沒能早出手買其他項目房源的損失，可以請第三方機構進行鑒定和評定，根據評定可以協商相應的補償。但對于這種說法，維權業主當場進行了質疑并否決。

　　針對此事，開發商代表已與業主進行過溝通，但雙方因分歧較大未能達成共識。“違背協議私自漲價，是對簽訂協議的業主最大的不公。”有維權業主說，在簽訂協議后，買賣房源雙方就已經承擔了交易的風險;對于購房者來說，兩年前按照協議價簽訂協議意味著承擔了日后房價可能降的風險;而開發商，也承擔著日后房價可能上漲所帶來的利潤的缺失。

　　11月19日，昆明，營銷中心大門緊鎖，全副武裝的保安用盾牌頂住大門阻止維權者進入，在緊鎖的大門上貼著維權者的宣傳單。11月19日，昆明玉器城營銷中心大門緊鎖，全副武裝的保安用盾牌頂住大門阻止維權者進入。

　　據了解，在當日維權中，業主聘請的律師已與開發商接觸并進行取證。業主表示，如若事情長時間無法解決，將不排除走司法途徑的可能。對于事情的后續發展我們將繼續關注。