廣州二手住宅市場交投活躍成交量上漲
發布時間：2012-11-26 來源：0352房網 編輯：木木
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臨近年底，二手市場再度升溫。合富置業數據顯示，四季度廣州二手住宅市場交投延續了下半年以來的活躍度，業主心態保持強硬，主流價格松動幅度收窄到5%以內，亦有業主反價的情況出現。并且，隨著成交的回暖，市場上的優質房源再度稀缺，部分誠意買家因此追漲。不少買家期望“十一”傳統銷售旺季時一手市場會有折扣大的房源出現，不過，到10月中下旬這些曾在一手市場淘房的買家有所失望，開始回流二手市場找樓，令11月廣州二手市場的買家數量明顯增多，導致二手市場需求量亦有所增加。
據合富置業統計數據顯示，10月新增求購二手房的買家數比9月增長兩成多，而此前僅3月、5月曾出現新增求購量環比增幅達兩位數的情況。數據顯示，10月僅比9月增加一成多。市場求購需求增幅大于待售房源增幅，令房源緊缺狀況有所加劇。合富置業市場經理梁燕明表示，今年年初一套待售房源約有5個買家爭，而10月份一套待售房源面對的買家數量已增至7個。同一套物業一天接待數個客，在近期變得相當普遍，部分業主眼看物業如此搶手，價錢企得更硬，甚至把叫價提高以期望多賺一些。
據合富置業統計數據顯示，11月新增求購二手房的買家數量比10月增長兩成多，而此前僅有3月、5月曾出現新增求購量環比增幅達兩位數的情況，其他月份求購買家數量增幅僅維持在個位數增長。而反映新增待售房源數量的數據則顯示，10月比9月增加一成多。
合富置業的市場報告指出，四季度廣州二手住宅市場現好開局，市場交投延續了下半年以來的活躍度，業主心態保持強硬，主流價格松動幅度收窄到5%以內，亦有業主反價的情況出現。據分析，讓業主保持強硬心態的主要原因在于市場上房源緊缺的現象愈發明顯。隨著近幾個月市場成交量逐步回升，在看漲的預期下買家入市積極性也明顯提升，往往是業主一放盤，短時間內就吸引數個實在買家看樓，這一情況與年初放盤很長時間僅有個別不急買的買家看樓形成強烈對比。
合富置業市場經理梁燕明表示，今年年初的時候一套待售房源約有5個買家爭，而在11月前后一套待售房源所面對的買家數量已增至7個。同一套物業在一天內不同時段連續接待數個看樓買家的情況，在近幾個月以來變得相當普遍，部分業主眼看自己持有的物業如此搶手，在價錢上讓步少，甚至會把叫價提高以期望能多賺一些。
