摘要：2013年，全國城市樓市多數(shù)都呈現(xiàn)出“回暖”趨勢，據(jù)數(shù)據(jù)顯示，煙臺商品住宅成交623套，環(huán)比上漲18.2%，煙臺樓市呈現(xiàn)整體向好的態(tài)勢。從成交價(jià)格來看，上周煙臺商品住宅成交均價(jià)為5987元/平方米，與1月首周成交均價(jià)5777元/平方米相比，環(huán)比上漲了3.6%。

　　煙臺樓市成交量

　　六區(qū)各有增長

　　據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，1月第二周煙臺商品住宅成交623套，環(huán)比上漲18.2%，煙臺樓市呈現(xiàn)整體向好的態(tài)勢。從成交價(jià)格來看，上周煙臺商品住宅成交均價(jià)為5987元/平方米，與1月首周成交均價(jià)5777元/平方米相比，環(huán)比上漲了3.6%。

　　上周煙臺六區(qū)的成交量均有一定數(shù)量的增長，其中芝罘區(qū)的成交量是最高的，達(dá)到173套，樺林頤和苑項(xiàng)目的集中簽約是一大主力，這從1月樓盤成交排行榜上可以看出，樺林頤和苑一直居于榜首，而且遙遙領(lǐng)先；福山區(qū)、開發(fā)區(qū)一樣成交了128套，并列第二，其中開發(fā)區(qū)環(huán)比上漲達(dá)52.4%，這與北方月光蘭庭、富饒世家的持續(xù)備案分不開。東部三區(qū)的成交量依然排在后三位，牟平區(qū)成交73套，高新區(qū)成交62套、萊山區(qū)成交59套。

　　截至1月14日，2013年的樓盤預(yù)售許可證發(fā)至005號，樓市在春年前也注入了新品，富景佳園、紅星美凱龍國際家居生活廣場、煙臺世茂海灣1號、香檳小鎮(zhèn)、龍泉·溫泉嘉苑二期5個(gè)樓盤共有1119套住宅，1282套商業(yè)加辦公。

　　開發(fā)商打基礎(chǔ)

　　優(yōu)惠多多

　　2012年大部分的開發(fā)商完成全年任務(wù)，目前沖量不過是為2013年的銷售打基礎(chǔ)。1月雖然是樓市淡季，新天地都市廣場已開盤。推出各種年終答謝活動(dòng)、優(yōu)惠促銷的樓盤也不在少數(shù)，保利、中鐵在萊山區(qū)開發(fā)的樓盤相近，年終也頻推巨惠。天賜椿城項(xiàng)目在今年3—5月各項(xiàng)手續(xù)會配備齊全，還將有新產(chǎn)品上市;雙濤苑將在今年下半年推三期項(xiàng)目；東尚藍(lán)灣會有6個(gè)高層產(chǎn)品上市，面積在73—120平方米之間，面向剛需;澳城苑一期交房，二期推新產(chǎn)品，主打剛需產(chǎn)品。

　　煙臺開發(fā)商抓住春節(jié)前的大好時(shí)機(jī)沖量，優(yōu)惠不斷吸引購房者眼球，融科邇海年底客戶答謝，認(rèn)籌送聯(lián)想超級本或1.5%的房款優(yōu)惠；檀瓏灣均價(jià)5500元，現(xiàn)推出10套特價(jià)房，指定房源一房一價(jià)；鼎城國翠現(xiàn)主推4號樓，一次性付款每平米優(yōu)惠1000元，按揭每平米優(yōu)惠1100元；學(xué)府銘座凡在1月20日前購房總房款減4萬元，1月20日后購房總房款減3萬元；御金臺推出一萬抵十萬的優(yōu)惠活動(dòng)，購買90平方米以上戶型總房款立減9萬元。

　　多數(shù)項(xiàng)目價(jià)格不變，但也有個(gè)別樓盤微調(diào)了價(jià)格。檀瓏灣每平方米上調(diào)了300-500元;佳隆鳳凰公館每平方米上調(diào)了100元。