余豐慧：國資委警告央企 還應(yīng)更加嚴(yán)厲舉措
發(fā)布時(shí)間：2013-01-23 來源：0352房網(wǎng) 編輯：安靜
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摘要：國資委在內(nèi)部已明確要求，央企“一律不當(dāng)?shù)赝?rdquo;。在目前金融生態(tài)不佳情況下，央企是銀行信貸資金、財(cái)政資金配置的寵兒。
房地產(chǎn)價(jià)格暴漲的一個(gè)基本軌跡是：土地市場率先涌動(dòng)“地王”開始出現(xiàn)房價(jià)上漲的市場預(yù)期開始形成各種需求開始恐慌性入市房價(jià)開始上漲房價(jià)出現(xiàn)暴漲。
如果說“地王”攪局了調(diào)控、改變了市場預(yù)期、推高了房價(jià)的話，那么，就應(yīng)該率先規(guī)范這些央企的拿地行為。財(cái)大氣粗、資金充裕是某些央企敢于兇猛拿地的實(shí)力所在。在目前金融生態(tài)不佳情況下，央企是銀行信貸資金、財(cái)政資金配置的寵兒。因此，一個(gè)時(shí)期以來社會上對一些央企頻繁拿地頗有微詞，甚至認(rèn)為是他們制造了一個(gè)又一個(gè)的“地王”。
國資委在關(guān)鍵時(shí)刻及時(shí)出手警告央企“一律不當(dāng)?shù)赝?rdquo;是完全必要和正確的。但是，內(nèi)部警告只是第一步，還應(yīng)該出臺更加嚴(yán)厲和有效的舉措。對不聽警告繼續(xù)瘋狂拿地、不計(jì)成本創(chuàng)造“地王”的行為要嚴(yán)肅處理主要負(fù)責(zé)人;對已經(jīng)創(chuàng)造出的“地王”要嚴(yán)格監(jiān)督其開發(fā)、效益情況，與其主要負(fù)責(zé)人業(yè)績嚴(yán)格掛鉤考核，造成嚴(yán)重虧損的，要追究其責(zé)任。此外，2010年3月國務(wù)院國資委發(fā)布央企退出房地產(chǎn)行業(yè)的通知至今已將近三年，“退房令”不能不了了之，應(yīng)該堅(jiān)定不移執(zhí)行下去，沒有退出房地產(chǎn)市場的，要勒令其堅(jiān)決退出。
一些央企或大型房企兇猛拿地影響著業(yè)內(nèi)及購房者對2013年房價(jià)上漲的預(yù)期，樓市調(diào)控又一次走到了十字路口。
