摘要：春節(jié)長假過后，外來務(wù)工人員、大中專院校畢業(yè)生等紛紛返蘭，我市的房屋租賃市場也隨之迅速升溫。目前，中小戶型的房源頗為“搶手”，房租也普遍上漲了一成左右。面對緊缺的房源和上漲的房租，蘭州“租客”們也開始精打細(xì)算，青睞起了方便又實(shí)惠的“網(wǎng)上租房”。

　　市場升溫：中小戶型房租漲一成

　　“沒想到年后房子這么難租，中介跑了好幾家，看好的都已租了出去。房租也漲了，原來我和同事合租一套兩居室，每月只要1100元，可現(xiàn)在最便宜的也要1300元了。”眼看過完年工作就要忙起來了，來自定西的趙恒明卻犯起了愁。

　　25歲的趙恒明，在科技街打工已有三年，一直在附近的中科院小區(qū)租房居住。春節(jié)前，他的租房合同到期了，于是，年前回家時他就把房子退掉，打算過完年再租套更合適的。但出乎他意料的是，年后不僅好房子難找，就連這房租也漲了不少。

　　在南昌路東段的某房產(chǎn)中介公司，營業(yè)大廳里的租房欄內(nèi)貼滿了招租信息，有七八位市民正在咨詢租房。注意到，在該公司提供的房源中，基本沒有月租1200元以下的房子，即使是60平米以下的小戶型，月租金也大多在1500元以上。

　　“以前我們公司都是初八才開始營業(yè)，可今年，從初六開始就不斷有客戶打電話咨詢房源。”該房產(chǎn)中介公司工作人員劉俊明說，年后很多人換了新工作需要重新租房子，還有大批外來務(wù)工人員返蘭，這自然促成了年后房屋租賃市場的升溫。

　　“年后的房租價格也是水漲船高，月租普遍上漲了一成左右。”劉俊明說，以一套位于科技街西口三室一廳的房子為例，這套面積90平米的房子，在年前的行情也就是月租2000元左右，但如今，房主的開價已達(dá)2300元。

　　節(jié)省開支：“租客”青睞網(wǎng)上租房

　　“現(xiàn)在找一套合適的房子這么難，我還是到網(wǎng)上去看看，不僅方便還能省下一筆開支。”85后女孩王冰說。緊缺的房源和上漲的房租，讓為數(shù)眾多的蘭州“租客”把目光投向了網(wǎng)絡(luò)信息平臺。

　　僅當(dāng)日下午，蘭州市區(qū)的房屋招租信息就達(dá)900多條。據(jù)瑪雅房屋中介經(jīng)紀(jì)人李霞介紹，長假過后的這幾天，網(wǎng)上發(fā)布的招租信息數(shù)量迅速增加，幾乎是春節(jié)前的七八倍。

　　盡管與年前相比，房屋的租金出現(xiàn)了明顯的上漲，但依然是供不應(yīng)求。根據(jù)網(wǎng)上的招租信息，咨詢租房情況，卻發(fā)現(xiàn)不少房子都已被人租去，甚至有的招租信息發(fā)出來僅兩小時，房子就已經(jīng)租了出去。

　　“我這套房子在龔家灣附近，由于位置相對有點(diǎn)偏，在年前發(fā)了半個月的招租信息，也沒租出去。可剛過完春節(jié)，就已經(jīng)有10多個人打電話咨詢。”房主顧先生說，他的房子是一室一廳的，每月租金為1100元。原本還感覺這個價位不好租，但來看房的兩個小伙卻連價都沒還，立即和他簽下一年合同租下了房子。

　　“現(xiàn)在的房產(chǎn)中介都在網(wǎng)上開店，在網(wǎng)上看好房源后，再去實(shí)體店談，在手續(xù)費(fèi)方面大多有優(yōu)惠。如果選擇的是個人招租，就可以直接面對房東談價錢，連中介的費(fèi)用都省了。”蘭州交通大學(xué)的大四學(xué)生周博說，在網(wǎng)上租房，能按照地址、樓層、戶型等條件來挑選合適的房子，還可以節(jié)省不少費(fèi)用，真是實(shí)惠又方便。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，在網(wǎng)上租房盡管可以節(jié)省部分開支，但也要注意回避其中的風(fēng)險。如果通過網(wǎng)上的房產(chǎn)中介，就必須認(rèn)真核實(shí)該中介的從業(yè)資質(zhì)等相關(guān)信息。如果是個人房源，就必須確認(rèn)房東的身份，租房者應(yīng)該要求房東出示房產(chǎn)證、戶口本以及產(chǎn)權(quán)人的身份證，如果三證齊全，必是房主無疑。如果招租人不愿意出示相關(guān)證件，而且還不斷催促租客支付租金，此時就需要提高警惕，避免上當(dāng)受騙。