京新建住宅庫存跌破6萬套 一季度迎來供應淡季
發(fā)布時間：2014-01-14 來源：0352房網 編輯：admin
摘要：由于供應低迷，
北京新建
住宅可售
庫存再次跌到6萬套以下。根據北京市
房地產交易管理網的統(tǒng)計，截至1月12日北京可售
商品房住宅庫存58436套，這是2013年年底連續(xù)兩個月庫存出現回升后再次下調。
新增供應低迷是導致庫存量下滑的重要原因。亞豪機構
數據顯示，1月1日至1月12日，北京商品住宅共
成交3122套，與2013年12月同期相比縮減了三分之一。繼1月首周僅2個項目
開盤之后，上周北京
樓市沒有住宅項目開盤，延續(xù)了1月份以來供應的低迷現狀。
中原地產分析師認為，當前
土地供應中大部分是
保障房及自
住房，商品房土地
價格明顯
上漲，
房企對商品房項目有漲價預期，
開發(fā)商放緩入市節(jié)奏成為主流。受春節(jié)因素影響，預計1-2月樓市供應將非常少，庫存量會繼續(xù)下調。
目前已有部分開發(fā)商將推盤計劃安排到一季度以后。據了解，遠洋萬和四季樣板示范區(qū)將于今年5月亮相，首期產品預計8月18日開盤，售價約60000元/平方米。該項目位于亞奧北五環(huán)邊，
戶型為110-240平方米全家庭住宅，配套4.3米客廳面寬、3.1米層高，均超過同區(qū)域其他住宅標準。
業(yè)內人士預計，北京住宅
市場庫存緩解將要等到2014年下半年。隨著2013年下半年大量供應的住宅地塊上市，整體市場價格上漲的趨勢有望趨緩。
與樓市供應低迷相比，
土地市場在開年后便迎來火爆成交。1月份的第二周，北京土地市場共成交了8宗土地，其中住宅用地成為成交主力，5宗住宅用地累計
土地出讓金達到113億元。
