十大城市2014年1季度商品住宅成交量同比下降
發(fā)布時間：2014-04-14 來源：0352房網 編輯：阿紫
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摘要： “目前市場逐步下行的趨勢已經確認，今年房地產市場‘V形底’的深度取決于政府對國內生產總值7.5%既定目標的追求度。”正榮集團相關負責人表示，如果7.5%的目標是一定要達到的，那么，今年房地產市場的“V形底”就會比較淺，如果政府對7.5%目標的追求不那么強烈，“V形底”就會比較深。
與正榮對市場的判斷類似，旭輝集團、泰禾集團、融信集團等房企的相關負責人均表達了對今年市場下行的擔憂。 旭輝集團投資部的一位人士對相關媒體稱，旭輝認為下半年的市場可能會比上半年更差，旭輝的應對策略是“多賣樓、少拿地、現(xiàn)金為王、不拿地王”。
融信集團一位負責人則認為，未來市場走勢主要取決于政府的政策方向，對于房企來說，預判政策方向是一大挑戰(zhàn)。“但可以肯定的是，我們仍非�？春蒙虾５氖袌�。上海房價可能也會降，但只可能在供過于求的局部地區(qū)出現(xiàn)。”
顯然，經過高歌猛進的2013年，今年樓市將遭遇變局已成業(yè)內共識，一個直接的表現(xiàn)是，在已經公布2014年銷售目標的26家房企中，有一半左右的房企將銷售目標增速定在0~20%的區(qū)間，僅有一成房企今年銷售目標增長幅度在50%以上。
一季度國內樓市的低迷或是房企“看空”今年樓市并調低銷售增速的重要原因。據(jù)數(shù)據(jù)，2014年第一季度，在納入監(jiān)測范圍的30個主要城市中，有28個城市商品住宅成交面積同比下降;北京、上海、天津、重慶、深圳、廣州、杭州、南京、成都、蘇州十大城市的商品住宅成交量同比全部出現(xiàn)下降，其中，北京下滑幅度最大，達到55.18%。
國家統(tǒng)計局仍未發(fā)布3月份國內樓市的整體成交數(shù)據(jù)，由于1~2月份各項數(shù)據(jù)指標均不理想，且去年3月份各項數(shù)據(jù)基數(shù)較大，今年一季度全國樓市遭遇低迷開局已成極大概率事件。
“雖然3月份的各項數(shù)據(jù)還未發(fā)布，但我個人對于3~5月的房地產投資增速比較擔心，一旦這個數(shù)據(jù)不好，今年國內生產總值7.5%的增速可能就會守不住。”
“目前，整體的數(shù)據(jù)表現(xiàn)低于預期，市場下行壓力較大。”專家判斷，接下去，政策面會出現(xiàn)分化，部分城市可能出臺放松甚至刺激性措施，而成交將會呈現(xiàn)膠著的態(tài)勢，二季度的數(shù)據(jù)同比有可能依然會下滑。房價上升的動力已經不足，未來房企“以價換量”的營銷動作會比較普遍。
