樓市低迷地王難解套 北京2013年以來無地王入市
發布時間：2014-07-21 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：近日，2010年的北京“薊門橋地王”項目，終于取得了預售許可證。但自2012年以來，北京樓市的四個“地王”項目，均因各種原因未能入市銷售。這些“地王”雖曾風光一時，如今卻受困于低迷的市場環境。分析人士認為，即便這些項目能夠入市銷售，前景也不容樂觀。
在此前的市場下行周期中，曾出現過“地王”項目“中招”的案例。分析指出，盡管北京樓市仍然存在供不應求的大背景，但
房地產市場正在告別狂熱，趨于冷靜。如何從高成本中“解套”，仍然是“地王”和高價地項目面臨的難題。
2014年7月，位于北京薊門橋區域的“保利海德公園”項目獲批預售證，預售價為9.7萬元/平方米，為今年新入市
住宅的最高單價。至此，醞釀了4年之久的“薊門橋地王”項目終于入市。
該項目預售證的獲批，正在使其他的“地王”項目感受到壓力，2013年以來，北京樓市的“地王”項目，目前尚無一個入市。
分析人士認為，“地王”項目難以入市的主因有二：一是由于定價太高，無法獲批預售證；二是由于市場低迷，企業自發放緩了開發節奏。其中，后者被認為是主要因素。
