石家莊調整限購政策 房管局不再辦理購房證明
發布時間：2014-07-29 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：據《河北青年報》官方微博發布消息稱，從權威人士處獲悉，從7月28日起，石家莊正式取消限購，居民購房時不用再提供查詢證明。該權威人士介紹，同全國其他城市一樣，石家莊樓市采取“只做不說”的方式調整限購政策。
中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞表示，雖然目前石家莊取消限購，但
房貸政策、金融政策對
房地產市場的影響會更加敏感，也更加直接，效力也更高。石家莊限購3年后積累的購買力在短期內將得到釋放，但只是不需要
貸款或對貸款的依賴性較小的購房人群得到集中釋放，這種短暫的高位
成交是不可持續的。
石家莊房管局不再辦理購房證明
對于當地市民是否可以購買多套房屋，石家莊房管局服務熱線966900的工作人員表示，目前房管局不再辦理購房證明，是否需要開購房證明，要問具體所購項目的
開發商。
奧北公園的
銷售人員表示，取消限購從8月1日起正式執行，目前消費者
買房不需要開具購房證明，外地人也可以直接購房。
如園項目的置業顧問說，“至于具體取消限購的是套數還是平米數，現在沒有文件。”置業顧問表示，雖然購房門檻放開，但“首套房的利息上升了20%，是1.2倍
利率，如果購買第三套房只能全款。”
“京津冀一體化”對石家莊利好有限
過去幾年的限購政策，對石家莊樓市成交的影響越來越明顯，一些品質較好的項目和品牌開發商的項目影響較小。取消限購對石家莊來說會有一定利好，預計需要10～15天左右才能顯現出來，恢復以往成交的良好現象。隨著限購的解除，
銀行或會調整借貸利率等，這對市場、購房者和開發商來說，都是好事情。
六度品牌顧問機構總經理張哲表示，石家莊限購取消不會出現“暴漲”等實質性的變化，目前
投資房產已不是很好的時機，取消限購算是引導正確的需求。
值得注意是，石家莊樓市曾在京津冀一體化的概念下，經歷過一輪爆炒。
石家莊搜房網和石家莊樓市行情一周快報
數據顯示，3月最后一周（3月24日～30日）
住宅備案套數
上漲8.24%，剛需上漲55.9%，商業地產備案套數上漲44.61%。
在京津冀一體化概念的炒作下，石家莊4月份的銷售
均價迎來了飆升。中指院提供的數據顯示，2014年3月，石家莊商品住宅的銷售均價為6259元/平方米，4月份上升到6599元/平方米，5月份達到6898元/平方米的高點。但京津冀一體化概念終不能消化高企的
庫存，6月份，石家莊商品住宅的銷售均價滑落到6367元/平方米。
在牛鳳瑞看來，京津冀一體化是一個目標，如果按照區域發展來說，應該是京津唐保一體化，石家莊距離京津唐保比較遠，所以樓市受京津冀一體化的利好比較小。
