太原“限購令”解禁 首套房貸利率回歸基準利率
發布時間：2014-08-08 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：近日，太原市房屋“限購令”解禁，不再對購房人的房屋套數進行限制，外地戶口居民購房時亦無需提供社保或納稅證明。而隨著限購的松綁，太原多家銀行首套房貸利率也已悄然回歸“基準時代”。
首套房貸普遍降至“基準”
近日，中信銀行太原分行一位負責人表示，最近這一個多月首套房貸首付三成，基準利率；二套房貸首付65%，利率上浮10%。據他介紹，就在6月底，銀行首套房貸利率還是上浮10%的，相比前期申請房貸的客戶而言，近期的
貸款人明顯“占便宜”。建行省分行房經部一位姓李的負責人也表示，盡管銀行在房貸利率方面沒有推出額外
優惠，但從銀行房貸額度來看，2014年以來已經出現了同比三成的明顯增幅。而房貸審批時間方面，也優化至一周之內。
媒體近日連續走訪了工行、建行、中信、華夏、渤海、興業等多家銀行，發現多數銀行的首套房貸利率已經悄然回歸“基準”。除了工行、建行等幾家大型國有銀行的首套房貸利率是“始終如一”地執行“基準”外，其他多數股份制銀行都是從上浮10%以上悄然降至“基準”的。
銀行“轉向”應對下行挑戰
太原一家國有銀行的負責人表示，房貸“松綁”，這一方面是
政策導向在起作用，另一方面也和銀行自身的信貸結構
調整有關。早在2014年5月，
央行首次“喊話”，要求各商業銀行不許停止個人購房貸款。對首套個人
住房按揭貸款要資源優先配置、利率合理定價、提高貸款發放和審批效率。保證正常
房地產融資需求，積極引導房地產信貸
市場健康發展。各銀行也都在積極配合國家政策。另外，近階段銀行經營普遍處于經濟增速換擋期、結構調整陣痛期、刺激政策消化期“三期疊加”的挑戰中，在宏觀經濟下行的大環境下，小微企業貸款風險加劇，銀行也開始有意識地收緊該領域的貸款規模。此消彼長中，信貸額度可以更多給予房貸。加之央行降準釋放了流動性，銀行的貸款額度也相應增加了。不過，鑒于目前
樓市普遍不被市場看好的現狀，未來房貸的激增應該也不太現實，想回到四五年前首套房貸打七折的“黃金時代”，應該是不大可能的。
