樓市下滑趨勢短期內難以扭轉 房價暫時還未觸底
發布時間：2014-08-19 來源：0352房網 編輯：楊曉敏
摘要：目前一線城市的降價樓盤開始增多，并從以往的暗降轉為明降。
日前，
北京通州的樓盤東亞·印象臺湖項目大幅下調
價格，其在售的辦公和
住宅類產品中各拿出50套房源進行特價
銷售，降價幅度分別達6000元/平方米、4000元/平方米。
不少業內人士認為，考慮到多數城市的
房地產庫存水平仍在提升，預計價格下滑趨勢短期內難以扭轉。陳國強認為，
房價由漲轉跌的拐點已經形成，但并不意味著房價已經見底。房價是否見底很重要的一個指標是
成交量。成交量恢復到比較穩定的狀態，受此支撐，就可以基本判斷房價將觸底，但目前成交很差。
目前，不少
開發商已經下調了全年銷售目標，并稱將堅持以現金為王的戰略，加速資金回籠，必要時會考慮降價。萬科表示，短期看，部分庫存量高、去化周期長的城市仍將延續
去庫存的過程。對于新項目，公司將繼續堅持新推盤當月銷售率60%的銷售目標；同時，將進一步加強庫存去化，確保庫存結構合理。
面對疲軟的
市場，不少開發商認為最艱難的時期還在后面。調研顯示，開發商對于
房地產市場的前景依然看淡，當前房屋
建設活動在持續放緩，城市拍賣地塊數量在減少，住宅銷量仍在下降。
