二線城市前8月成交量同比2013年同期跌幅超3成
發布時間：2014-09-11 來源：0352房網 編輯：木子
摘要：2014年1-8月，54個城市合計總簽約套數為152萬套，同比2013年同期的198萬套下調了23.2%，其中二線城市跌幅最大，達到了33.4%。
北京中原
地產研究中心統計
數據顯示，8月全月
全國主要54個城市合計
住宅簽約套數為20.2萬套，環比
上漲了9.24%。這一
成交量也是延續了最近3個月的上漲，最近幾個月來再次突破20萬套，雖然相比2013年下半年平均26萬套的高峰有所下調，但成交量逐漸出現企穩跡象。
對于近期
樓市企穩回暖，北京中原地產首席分析師張大偉分析認為，大部分城市
調控政策都出現了松綁，到目前為止已經有近40個城市松綁了
限購。整體而言，政策逐漸趨向寬松。同時，
開發商以價換量持續，特別是在二線城市，大部分城市都有以價換量的項目出現，吸引需求入市。
目前，整體樓市依然處于
降溫中，
庫存依然較高，統計局公布的數據顯示，庫存繼續積壓，7月末，
商品房待售面積55230萬平方米，比6月末增加802萬平方米，限購松綁難以拉動
市場成交，本輪市場轉冷更多是由于部分城市前期供應量過大、
房價過快上漲等市場本身風險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。因此，日益強烈的微調效果難以過大拉動市場成交。
在多地相繼放松限購之后，個別商業
銀行開始恢復首套房
利率優惠政策，雖然此現象目前并不普遍且折扣力度不大，但其對市場預期的影響不容小視，信貸政策的放松將直接利好樓市需求的釋放。
在當前信貸小幅改善、政策趨松的環境下，認購率正從年初以來持續惡化轉為平穩修復。然而，其絕對值仍維持在低位，與2013年低點相近，開發商仍然面臨著激烈競爭客源的局面。
