邯鄲房企集體違約或引發崩盤危機 多個樓盤停售
發布時間：2014-09-20 來源：0352房網 編輯：CICI
摘要：正值九月中下旬，本應是
銷售旺季的“金九銀十”，邯鄲卻出現了多個
樓盤停售的怪現象。與多樓盤停售相對的，是邯鄲市不斷涌出的爛尾樓。據了解，目前邯鄲市已有金世紀家園、富匯豪庭等多個項目停工，
開發商不知去向。
已盛行近１０年的河北邯鄲
房地產民間集資大潮，在2014年終于暴露危機。當地龍頭開發商金世紀地產董事長史虞豹兩個月前跑路后，至今下落不明，這一事件推倒了邯鄲當地多個開發商集體違約的多米諾骨牌。
據了解，邯鄲當地多個開發商以年息２０％甚至３０％的高額利息為誘餌，短短數年間集資數十億，將這些資金支付
土地出讓金或作其他用途。當不斷加速的圈地、
融資戲碼遭遇
樓市下行的困境時，這些開發商無法繼續這場豪賭。
“爛尾”多米諾倒下
對邯鄲樓市而言，自７月份卷起的違約風暴給本就疲憊的邯鄲樓市更沉重的打擊，自８月底以來，邯鄲多個售樓處已經停售。
此外，當地業內人士表示，由于當地開發商大多是以項目開發初期“賣房號”等方式進行銷售，而這種方式也是開發商集資的一種方式，因此在當地政府部門對開發商集資事件展開調查期間，以這種方式售房的項目與多個售樓處停售相伴隨的，是相繼出現停工的多個爛尾盤。
劉淼還透露，除了民間集資款需要開發商兌付，由于邯鄲的集資事件影響很大，不少供應商和施工方都要求提前結清部分款項，“很多款項本來應該年底結款的，但出事之后，供應商和施工方都趕來要賬，生怕跑路的開發商越來越多。”劉淼如是說。
近百億集資“黑洞”
邯鄲大量爛尾樓的出現，暴露出當地開發商近百億民間借貸“黑洞”。
“邯鄲多個開發商集體違約出現在2014年７月份，當時卓峰房地產公司從７月１日開始停息，金世紀地產也在７月上旬貼出公告稱停止支付
投資人利息，隨后才得知這兩個開發商的老總馬海晨、史虞豹均已逃離邯鄲。”金世紀及卓峰房地產債權人表示。
９月１８日，邯鄲金世紀國際商務中心２６層座無虛席，這里曾經是金世紀地產公司的開會大廳，但如今已經成為債權人的商討中心。
另據整理統計相關
數據顯示，邯鄲目前有數十個開發商、約３００個房地產項目，其中進行民間融資的至少超過半數，僅以目前遭遇債權人追債的開發商計算，其融資總額就已經超過６０億元，若算上其他開發商其融資總額度恐超過百億。
目前，在金世紀地產和卓峰房地產停止付息、老總跑路之后，邯鄲不少涉及民間借貸的開發商都紛紛停止向投資人履約付息。
或引發崩盤危機
很多債權人直指造成目前開發商融資違約的根源在于政府監管的疏松縱容。
邯鄲市對民間集資的縱容，正是源于地方政府對土地財政的依賴。２０１２年，邯鄲市
土地出讓金達到４１億元，同年，邯鄲市全部財政收入達到３２９．１億元。當地公開信息顯示，加上房地產開發
建設相關稅收，當年房地產行業收入占其財政收入的４０％左右。
據邯鄲當地房地產研究機構人士分析，邯鄲在售和預售的
商品房項目共約３４８０萬平方米。而２０１３年，邯鄲商品房年售總面積為３５５．８萬平方米，以此測算，當地商品房存量需要消化近１０年。
