困擾山西＂新房交易＂的三大問題
發布時間：2011-05-17 來源：0352房網 編輯：編輯小馮
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在太原市買房置業，對任何人來說都是一件大事。您在買賣房屋時遇到過什么麻煩嗎?發生了什么糾紛嗎?您又是如何解決的呢?調查顯示，在目前嚴厲調控的形勢下，良好的信譽、口碑，過硬的房屋質量以及周到細致的物業服務等“內功”，才是開發商贏得市場的根本。
三大問題讓消費者頭疼
據調查顯示，“五證”不全、面積縮水或膨脹、合同陷阱或霸王條款、房屋有明顯質量問題、虛假廣告、延期交房六大問題困擾著新房交易。
在購買新建商品房過程中，20%的消費者遭遇面積縮水或膨脹問題，10%的消費者遭遇合同陷阱、霸王條款，20%的消費者遭遇房屋質量問題，20%的消費者遭遇虛假廣告宣傳，10%的消費者遭遇延期交房問題，10%的消費者遭遇裝修標準不符。這一個個問題切實關系著消費者的實際利益，以面積縮水為例，消費者很可能在不知情的情況下，白白損失數千甚至上萬元，而如果是面積膨脹，開發商則很有可能早在購房合同中埋下了“伏筆”，一句“面積允許有1%至3%的誤差”就令消費者束手無策，只能乖乖補錢。
消費者不到四成選擇法律維權
當遇到這些煩人的問題，合法權益遭到損害時，您該怎么辦呢?是否會拿起法律武器為自身維權呢?調查顯示，當遇到糾紛時，30%多的消費者表示即便知道也無可奈何，只能忍著。一位網友留言說：“房地產市場現在基本屬于賣方市場，消費者沒什么博弈能力。
我當初買房時因為房屋質量問題曾質詢開發商，最后人家說‘要不您退房吧，我們把預付款還您’。我立馬就癟了!”在這樣的情況下，只有不到四成的消費者選擇“通過各種合法途徑為自己維權，維護自己合理合法的權利”，其余消費者則選擇只買信譽好的開發商開發的房子，避免購買不正規開發商的房子。
房價飆高質量未同步提高
調查顯示，相比于地段、樓層、朝向、社區環境等，六成以上的消費者還是更關注所購房屋的質量和價格。在很多消費者看來，現在我市房價偏高，一定程度上超出了百姓的購買能力，有近一半的受調查者認為，3000元是其購房心理價位。
而更令消費者抱怨的是，在房價不斷飆高的同時，房屋質量卻沒有同步提高，類似房屋裂縫、地面不平等質量問題依舊層出不窮。
