重慶動用物業維修資金 需經半數以上業主同意
發布時間：2015-11-03 來源：重慶日報 編輯：史良
手機看文章
摘要：10月31日，由市委宣傳部和重慶圖書館共同主辦的《百姓課堂·法治講座》在重慶圖書館舉行，索通律師事務所商事糾紛中心副主任周玉蓉以《物業管理糾紛及解決上的途徑》為題，向到場市民詳解物業管理中的那些事兒。
“物業管理是指業主委托物業服務企業、其他管理人對業主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。”講座一開始，周玉蓉便向現場市民解釋了物業管理的含義。隨后，針對很多市民關心的何時需繳納物管費的問題，周玉蓉提醒市民，如因開發商原因，導致未入住新房的業主是不用繳納物業服務費的，“特別是那種已竣工但尚未出售，或者因開發建設單位的原因未按時交給業主的物業，物業服務費由開發建設單位全額交納。”
不過周玉蓉也表示，“業主不能隨意動用物業管理中的專項維修資金，根據我國《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，要動用專項維修資金，需滿足三個條件，即物業保修期滿后，用于物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，并且還需經過業主大會的表決，在半數以上業主同意后，才能動用。”
