順義成交樓面價超3萬 六環(huán)房價或入5萬元時代
發(fā)布時間：2015-11-17 來源：北京晨報 編輯：郭瑞瑞
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摘要：北京土地市場昨日迎來順義仁和鎮(zhèn)兩宗地塊出讓，經(jīng)過多輪舉牌，均由北京城建興順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下，合計成交價近50億元。
業(yè)內(nèi)人士測算，兩宗地成交樓面價均超過3萬元／平方米，刷新六環(huán)外最高樓面價紀(jì)錄，并遠超當(dāng)前同區(qū)域在售房價。
昨天下午，首先競拍的是順義區(qū)仁和鎮(zhèn)SY00-0005-6007、6005地塊，土地總面積118126.86平方米，規(guī)劃建筑面積208824平方米。截至現(xiàn)場競拍前，國土局共收到3次報價，吸引了北京城建興順、保利和招商局3家房企參與競爭。經(jīng)過數(shù)十輪角逐，北京城建興順以26.475億元、并配建39300平方米限價房奪得該地。
另一宗現(xiàn)場競拍的是順義區(qū)仁和鎮(zhèn)SY00-0005-6001等地塊，土地總面積139657.35平方米，規(guī)劃建筑面積204355平方米，起始競拍價15.61億元。參與現(xiàn)場競拍的除了上述三家企業(yè)外，還吸引了陽光城和金地旭輝永同昌聯(lián)合體。經(jīng)過50余輪激烈競爭，北京城建興順最終以23.415億元、并配建75000平方米限價房將該地塊收入囊中。據(jù)了解，兩宗地塊“限價商品住房”的銷售限價均為13500元／平方米。
“兩宗地塊成交樓面價分別達到3.3萬元／平方米和3.4萬元／平方米，是六環(huán)外樓面價的歷史最高價，在順義區(qū)域僅次于此前成交的后沙峪地塊�！睋�(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，順義仁和區(qū)域以前共成交5宗地塊，樓面價基本在1萬元／平方米以內(nèi)，合計供應(yīng)土地74萬平方米，“目前區(qū)域內(nèi)二手房交易較少，新建商品房均價在2萬元／平方米左右。北京六環(huán)價格預(yù)期進入5萬+時代。”
據(jù)統(tǒng)計，截至目前今年北京土地市場累計成交金額已達到1564.925億元，目前待售還有14宗地塊，起始價合計約278億元。
