摘要：各地城市樓市成交數(shù)據(jù)發(fā)布，排名情況也逐漸明朗。上海一手住宅成交金額達(dá)到5000億＋，名列全國(guó)第一。深圳再次突破了2200億，名列第八。

       全國(guó)賣了近12萬(wàn)億

       1月20日，統(tǒng)計(jì)局公布2016年房地產(chǎn)行業(yè)的“年終成績(jī)單”：銷售面積打破15億平方米，金額達(dá)到接近12萬(wàn)億元，雙雙再創(chuàng)新高。商品房銷售額117627億元，增長(zhǎng)34.8%，增速回落2.7個(gè)百分點(diǎn)。

       克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，在成交金額榜上，上海以5320億元名列榜首；北京次之，為4116億元；深圳的2499億元，僅排在第8位。

       按照比值看，上海是全國(guó)的4.5％，深圳是全國(guó)的2.1％，深圳是上海的47％。

       上海5000億＋的市場(chǎng)容量，無(wú)疑是全球第一大容量。深圳僅與武漢、廣州、成都同列，甚至有被佛山趕超的勢(shì)頭。

       深圳樓市盤子小

       從城市土地規(guī)模來看，九個(gè)典型中心城市中，北京和杭州城市土地面積最大，超過1.65萬(wàn)平方公里；天津土地面積超過1.17萬(wàn)平方公里；蘇州、南京、廣州、上海城市土地面積在0.63-0.85萬(wàn)平方公里之間；深圳、廈門土地面積最小，不及2000平方公里。

       在四個(gè)一線城市中，深圳無(wú)論土地面積、城市建成面積，均處于倒數(shù)第一的位置。

       去年深圳全年新建住宅成交套數(shù)40443套，較2015年降幅約四成。4萬(wàn)套在北上廣深中，是一個(gè)怎樣的水平？

       以2012-2015年為例，北上深廣四個(gè)一線城市近四年的一手住宅總的成交量，分別為27.4萬(wàn)套、38.6萬(wàn)套、19.6萬(wàn)套和32.7萬(wàn)套，深圳依舊是“墊底”。

       深圳樓市“盤子小”，從市場(chǎng)成交量就體現(xiàn)得較為充分，四年的年平均成交套數(shù)4.9萬(wàn)套，是上海的幾乎一半（9.7萬(wàn)套）。

       佛山銷量廣東第一

       據(jù)廣東省房協(xié)提供的報(bào)告顯示，2016年，廣東商品房成交量?jī)r(jià)齊升，全年商品房銷售面積1.46億平方米，銷售金額1.62萬(wàn)億元，同比分別增長(zhǎng)25.1%和41.7%.銷售均價(jià)方面，突破萬(wàn)字頭，為11097元/平方米，同比增長(zhǎng)13.3%。

       其中，住宅依然為主要的成交產(chǎn)品，銷售面積高達(dá)1.30億平方米，非商品住宅銷售面積僅1589.63萬(wàn)平方米。

       分區(qū)而言，珠三角九市和清遠(yuǎn)占據(jù)全省銷量前十位，而東翼、西翼、粵北山區(qū)的成交量相對(duì)較少。排名前四位的佛山、惠州、廣州、中山，銷售面積均超過1000萬(wàn)平方米，分別為1856.95萬(wàn)平方米、1700.22萬(wàn)平方米、1624.01萬(wàn)平方米和1015.33萬(wàn)平方米。

       除了銷量的差異，各大城市的房?jī)r(jià)分化也較為明顯。其中，深圳、珠海、廣州、東莞四大熱門城市超過全省住宅均價(jià)，分別為45498元、18386元、16346元和13780元。

       銷量第一的佛山為9662元/平方米，逼近全省平均水平。惠州、汕頭、中山則在7500元/平方米左右，其余城市在4000～6000元/平方米之間。