央視評論 看樓市再看天氣這次風向真的變了嗎
發布時間：2017-07-13 來源：央視網 編輯：李亞婷
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摘要：如果你問上半年樓市最重要的時點，很多人會回答“3.17”。這一天，北京再度加碼樓市調控，隨后數十個城市跟進、并屢出新招。多家地產研究機構的報告顯示，樓市上半年銷量出現下滑，北京、上海、深圳的新房成交套數同比降幅都在三成以上。
7月11日，全國多地發布高溫預警，今年最強的一波熱浪來襲。不過，時下的樓市可能和現在的天氣形成了鮮明對比。
降溫！17個城市上半年成交量同比下降
中國指數研究院發布的《中國主要城市房地產市場交易情報(2017年上半年)》顯示，30個重點監測城市中，17個城市上半年成交面積同比下降。其中，一線陣營中的北上廣深成交面積同比降幅較高，深圳降幅超50%，北京、上海降幅高于30%，廣州累計同比降幅為20%。
限購令發威 環京樓市成交大減
在北京等一線城市樓市降溫的同時，原先受到外溢作用影響的環京區域，比如廊坊等城市的住宅成交量開始明顯下降。據一家知名房地產公司統計的6月份50城市環比跌幅數據，包括河北廊坊、安徽蚌埠等城市都有明顯下跌。其中，廊坊環比跌幅達到64%，領跌全國。
業內人士分析，作為環京最主要的區域之一，廊坊市場的迅速降溫，代表著整個環京區域的成交走弱。
不光是成交量大幅萎縮，不少地方的房價也出現松動。據央視財經報道，燕郊最大的一個樓盤3月份時平均成交價可達每平米29000元，到了6月初，則只有21000元，降幅接近30%。從6月7日至今，該樓盤一套房子都未成交。深圳市規劃和國土資源委員會日前公布了6月房地產市場成交數據，深圳6月新建商品住宅成交均價為54492元/平方米。至此，新房均價自去年10月以來連續九個月環比下降。
房地產界還出來一條勁爆消息，萬達轉讓13個文旅項目和76個酒店項目，涉及金額達六百多億，一時引來熱議。很多人認為萬達的做法正是當前房地產市場的最好注腳。這次樓市風向真的變了嗎？
