輕資產注入香港公司 萬達回歸A股計劃生變？
發布時間：2017-08-11 來源：北京晨報 編輯：李亞婷
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摘要：根據萬達酒店公告顯示，萬達酒店暫定以63億元收購萬達文旅的全部股權，該公司主要從事主題公園設計、建造及營運管理業務。同時，萬達酒店暫定以現金7.5億元從萬達商業手中收購萬達酒店管理（香港）有限公司的全部股權。萬達官方還特意明確了萬達酒店已是萬達文旅產業唯一上市平臺的戰略地位。
輕資產注入香港上市公司
在賣賣賣之后，萬達又開啟了針對輕資產的重組。周三晚間，在香港上市的萬達酒店連夜發布公告顯示，將暫定收購萬達文化旅游創意集團有限公司（萬達文旅）、萬達酒店管理（香港）有限公司的全部股權。受此消息影響，昨日萬達酒店股價漲幅一度高達38.79%。
公告還顯示，萬達酒店將萬達置業投資在桂林項目51%的股權、萬達國際地產投資位于倫敦項目60%的股權、萬達美洲地產投資公司位于芝加哥項目60%的股權以及萬達澳洲地產投資公司位于悉尼黃金海岸項目60%的股權全部出售給萬達商業。
“從萬達酒店發展自身的業務來看，其對于海外高端酒店業務等有較好的發展。此類業務進行重組以后，對于萬達文旅產業的發展有兩個積極作用。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，萬達明確了將作為萬達文旅產業唯一上市平臺的戰略地位，所以帶有很強的資本運作的導向，對于萬達文旅后續積極融資和擴大國際化發展戰略有積極的作用。同時，萬達會不斷導入文旅、商旅等資源，對于萬達文旅產業的發展將發揮較大的資源補充的作用。
實際上，近年來萬達一直都在走輕資產化道路。7月份，王健林將萬達旗下77家酒店和13個文旅項目打包賣給了融創中國和富力地產時表示，此舉便是為了萬達進一步實現輕資產化。不過，將萬達商業的輕資產注入萬達酒店，業界普遍質疑，這樣的交易是否意味著萬達商業回歸A股計劃已經生變？
嚴躍進認為，萬達如此決策，反而充分體現了萬達商業回歸A股的決心，背后的各類資源正加快整合，這也有助于梳理業務條線，對于萬達加快回歸A股有積極作用。嚴躍進表示，對于文旅板塊來說，憑借萬達酒店的平臺地位，會加快進行上市；而對于一些重資產的酒店和地產業務會拋售，目的或在于改善財務狀況和提高現金流的穩健性。
