貸款買房可別逞能 房貸占收入這個比例最合適
發布時間：2017-08-18 來源：智匯魔方 編輯：李亞婷
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摘要：很多人買房后債務負擔突然增大，導致生活品質比租房的時候還要不如，其實都是房貸占收入比過高惹的禍。那么房貸應該貸多少才合適呢？
前一陣子，一個華為員工在網上吐槽房貸壓力太大的帖子在網上流傳開來。月入3萬依然被房貸壓得喘不過氣，到底是怎么回事呢？小編的朋友小圓最近也買了房子，本是高興的事兒，卻開心不起來。“房貸壓力太大了，每天叫醒我的，不是夢想，而是月供”，小圓說。
這個問題要從兩方面來說。銀行方面：銀行為了保證自己借出去的錢能夠收回，會根據借款人的收入限定最高的貸款額度，一般情況下，銀行能借給貸款人的錢不會超過借款人收入的50%。這個50%就是銀行的警戒線。從貸款買房的人角度來說，房貸額度越高，月供壓力越大。為了保證買房之后的生活質量，房貸月供占收入就不能太高。50%是銀行劃定的警戒線，貸款買房的人具體的房貸月供比例還是要要根據自身的情況確定。
對于有工作單身的購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升值潛力大，可考慮將房貸月供制定可以按50%來，甚至可以更高一點。這是給自身增加點壓力，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供占比也會越來越小。 對于有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力較大，家庭日常生活開支和孩子的教育健康等方面消費較高，所以房貸收入比保持在30%左右比較合適。最后需要注意的是，房貸占收入的比例并不是越低越好。房貸尤其是公積金貸款利息很低，這幾乎是普通人能貸到的成本最低的貸款了。
在貨幣貶值的大趨勢下，將來錢會越來越不值錢。根據自身的能力，適當多貸款相當于占了銀行的便宜，是有好處的。
