三個方面看定向降準會給房價帶來怎樣的影響
發布時間：2017-10-02 來源：天狼說地產 編輯：李亞婷
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摘要：其實昨天就有購房者在問小編了，他說定向降準的開啟是否意味著房價開始上漲，是否意味著我們寬松體系改變，對于這個問題而言，從目前專家學者觀點來看可以說也是沒有統一的，只是比較統一的一個點是對于目前樓市調整效果有一定影響，會消弱現在的效果，但小編認為定向降準對于目前樓市局面影響并不大，也可以說沒有多大的關系，具體我們從這三個方面來看。
第一，在開啟定向降準之前啊，可以說已經做了很多和樓市有關一些措施，也就是堵著這個缺口，不讓炒房從這個角度得到支援從而進入樓市，比如說嚴查消費貸，很多購房者也看到資金到一定額度之后嚴查，而且越來越多城市在定向降準之前都是開啟雙組合的調整策略，也就是說時間+套數的限制，那么在這個情況下，炒房是很難介入這筆資金來進入樓市的，而且現在有一個細節很多購房者沒有注意到，那就是絕大多數城市對于購房者是有篩選的，也就說本地為主，外地為輔，部分城市可以說不讓外地購房者買房，這也是很多購房者認為調整之下房價沒有下降原因，因為本地為主的購房者支撐不了目前的價位，也正如專家學者所分析的那樣，有資格買房的沒錢，有錢買房的沒資格
第二，定向降準其實最大作用就在于復蘇我們實體經濟，因為從外部環境來看，過去10年全球大多數國家基本執行都是寬松這個體系，從今年開始寬松體系已經被嚴格體系所取代了，而且現在全球經濟是一體化，我們肯定要收緊，從經濟角度來看，我們就需要找到一個新的增長點，實體經濟復蘇是最好增長點的，另外一個是正在創業或者一些中小企業老板比較清楚一些那就是很多中小企由于沒有足夠抵押物，經營能力上又不好評判，那么對于借款方而言就意味著風險很高，并不愿意借款，目前定向降準雖然開啟，但是并沒有改變借款方對于額度的改變，也就是原來額度是多少，現在還是多少，并不是現在額度增加了，你借款額度也增加了，也就是說雖然總額度有變化，但是能不能增加你額度，也就是多借錢給你，這還是個問題，所以不用擔心炒房會利用這個渠道來進入樓市
第三，定向降準所釋放出來的信號也非常明顯，那就是大力發展實體經濟，之前權威媒體新華社報道以專門文件明確企業家精神的地位和價值，那么可以看到的是定向降準就是要大力發展實體經濟，并且改變我們目前貸款結構，也就是從房貸為主的貸款模式轉變為實體為主貸款模式，這也意味著我們經濟體系結構性改革在加速推進
所以，小編認為定向降準對于目前我們房價影響是非常有限的，并不是很多購房者所判斷的那樣調整結束了，嚴格體系變寬松了，不是這樣，定向降準其實是加速我們經濟體系結構的改變，尤其是貸款方面的結構性改變，因此對于購房者而言不用有太多的擔憂，市場越來越有利于剛需買房，剛需春天在加速到來這個趨勢是沒有發生任何變化的。
