摘要：最近養老金上調的信息又出來了，養老金虧空、養老靠養老金是靠不住的論調又是滿天飛，但是盡管這樣，大家的觀點還是：養老保險還是得交。除去養老的作用不談，養老保險也是買房的基本條件之一，現在很多城市，買房的門檻就是連續X年繳納五險一金，但是，除了獲得買房資格以外，養老保險的錢能夠實實在在地拿出來，幫你還房貸，這個，你知道嗎？

       事情是這樣子的：

       朋友坐標蘇州，最近買房。作為傳統的中國人，自己照例關切地問：

       房子買了嗎？買哪了��？多大啊？三室還是兩室？打算重裝嗎？總價多少錢？貸款多少？商貸還是公積金？貸了多少年？每月還多少錢？首付婆家給錢了嗎？

       朋友回答后，自己心里的小算盤一撥拉，發現了不對勁的地方。

       那就是朋友夫妻二人每月的公積金扣款額（含單位的），比每月房貸的錢要少，既然這樣，怎么能完全用公積金抵扣房貸呢？

       自己確認了朋友夫妻兩人收入都沒有變動，而且個人每個月扣的錢也沒有增多，提出了疑問。朋友也不是很清楚，只是說：園區的公積金交得蠻高的。

       自己知道的是公積金的繳存比例是個人單位各12%，只少不多。朋友個人扣的錢沒有增多，難道單位扣的公積金會比12%還高，如果真是這樣，自己只能流著口水說：這福利，太好了！朋友單位不是國企不是事業單位，是外企。

       最后朋友說了句：好像可以用養老金的錢來還房貸。具體的不清楚，反正每月不用自己掏現金還房貸就是了。

       自己上“蘇州工業園區社會保險基金和公積金管理中心”溜達了一圈，確認了一件事：就是蘇州園區住房公積金的繳納比例（個人或單位）并沒有比12%高。最后找啊找，找到一篇“蘇州工業園區社會保險（公積金）住房保障實施細則”，

       重點來了

       第五條 員工在2011年7月1日后購房并申請動用公積金，同時滿足以下條件的，可申請一次性提取本人住房賬戶及普通專戶存儲額，并動用住房賬戶、普通專戶存儲額以及借用養老補充賬戶和特殊補充賬戶基金（限員工償還購房貸款計劃生效后的養老補充賬戶及特殊補充賬戶的入賬基金，下同）償還購房貸款

       在“第14條”中明確寫明：

       員工購房動用社會保險（公積金）各賬戶基金的先后順序為：住房賬戶，普通專戶，養老補充賬戶，特殊補充賬戶。

       也就是說，在買房時，如果公積金賬戶的錢不夠，是可以暫時借用養老賬戶的錢的。

       那養老賬戶的錢呢，都拿去買房了，退休了，怎么辦？自己順著文章末尾找到了另外一篇：蘇州工業園區基本養老保險實施細則。

       其中第10條，明確規定：參保員工因動用公積金普通專戶存儲額或借用養老補充賬戶、特殊補充賬戶基金購房的，在辦理按月享受基本養老保險待遇審批手續時，應留足本人社會保險及公積金實際繳費年限的基本養老保險應計存款額。

       養老保險應存計款額怎么計算呢？度娘上有篇“養老應計存款額情況說明_-_蘇州工業園區公積金管理中心”。

       總結一下，簡單點說：就是，你現在買房時可以拿每個月扣的養老保險還貸款，但等退休時，必須把養老保險賬戶里該交的錢補上（可以取公積金賬戶里的錢還，反正一般人退休的時候，公積金賬戶里都會有筆錢）。比如你現在一個月公積金只有3k，但你可以拿養老保險的錢來還貸款，可以一個月還4k，這樣，你的可貸款額就高了，可貸款額高了，首付就少了，買房壓力就減輕不少，特別是對于剛需的年輕人來說。等過個20年左右，貸款還完了，房子搞定了。下面交的公積金就等著退休時還之前借養老賬戶的錢吧，這樣買房、退休兩不誤。

       以上數據只是為了舉例說明，具體細則，數額，請有需要的妹子直接問公積金中心吧，自己也是被條款弄得頭暈眼花。

       以前一直以為繳納社會保險只是為了取得買房的資格，沒想到還有這種好處，真是不交才傻呢！不過，自己目前為止只知道蘇州工業園區有這項政策，別的地方是否有類似的，并不清楚。歡迎有了解的妹子出來普及一下，這樣也給大家以后換工作，作個參考，是不是？