9月南京賣房逾7000套 樓市調(diào)控從緊為大趨勢
發(fā)布時間：2017-10-08 來源：揚(yáng)子晚報 編輯：張瓊瑤
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摘要：中秋國慶佳節(jié)來臨之際，南京樓市也交出了9月份的房地產(chǎn)“成績單”，截至昨晚7點(diǎn)，“金九”期間全市共成交新房逾7000套，較8月份翻番。
根據(jù)官方網(wǎng)站南京網(wǎng)上房地產(chǎn)每日公布的成交數(shù)據(jù)，截至昨晚7點(diǎn)，今年9月份南京全市共成交新房7042套，比8月份的3248套環(huán)比大漲117%，翻了一番多，超過7000套的成交數(shù)據(jù)也是今年以來單月成交量最多的一個月，不過跟去年“金九”的13223套成交量相比僅勉強(qiáng)“過半”。相關(guān)媒體了解到，今年交易量最多的是7月份，當(dāng)月共成交新房6706套，其他月份基本上都維持在3000套-5000套左右。據(jù)悉，新房交易量滑落的主因跟供應(yīng)量不足密切相關(guān)，由于房地產(chǎn)市場調(diào)控的需要，南京新房上市基本上采取“輪候”的方式，價格較高與價格較低的樓盤搭配供應(yīng)，房價的“中間線”約為25000元/㎡上下。上月初，房地產(chǎn)市場預(yù)計“金九”的供應(yīng)量為1.1萬套，然而截至昨天，實際上市房源不足6000套，幾乎遭到“腰斬”。
從9月份上市的新房分布來看，位于江寧、江北、溧水等低價位板塊的樓盤占比較大，其中江寧的部分樓盤以及來自江北、溧水的房源，房價普遍不超過20000元/㎡，相比之下，南京主城區(qū)的新房供應(yīng)量明顯不足，尤其是河西板塊新房上市量為零，主城區(qū)只有城北、城南“供貨”，房價在20000元-30000元/㎡之間。
根據(jù)9月18日公布的全國70個大中城市房價指數(shù)數(shù)據(jù)，南京8月份的新房價格環(huán)比下跌0.2%，已經(jīng)實現(xiàn)了連續(xù)9個月的零漲幅，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進(jìn)會秘書長張輝認(rèn)為，這表明在遏制房價上漲方面，南京已經(jīng)取得了實質(zhì)性成效，當(dāng)6月份的房價持平之后，7月和8月再次出現(xiàn)跌勢，既打壓了房價再次抬頭的勢頭，也反映出南京調(diào)控房價的決心，堅決不給任何反彈的機(jī)會，隨著限價令與限購令的嚴(yán)格執(zhí)行，南京樓市持續(xù)從緊仍將是未來的趨勢。
