廣州從化逐漸“城熟” 二手房成交量增加！
發布時間：2017-11-13 來源：廣州日報 編輯：劉哲
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摘要：在廣州市房地產中介協會早前公布的10月成交數據中，從化區是全市唯一獲得成交面積正增長的區域。以往該區都是一手成交占絕對優勢，如今二手房交易已慢慢追趕上來，真有點讓人感慨從化終于到了“城熟”的時候。
有一位朋友在從化較低價時買了一個一手房，她當時的入市價是“5字頭”，后來市場經過一定震蕩，開發商清貨價跌到了“4字頭”，朋友為此小傷感了一下。她說明了買房的原因，一個是從化不限購，不占廣州市購房名額，由于購買力外溢的緣故，她相信從化的樓價遲早會漲；二是地鐵14號線已規劃并開工，以后14號線分快慢線，快的話從化街口一小時即可到紀念堂站，對于在越秀區東風路一帶寫字樓上班的人士來說，這個距離和時間可以接受，從紀念堂站可以轉乘地鐵到市內各個區域。
有一年當地一個樓盤遲收樓的糾紛，買家為了落戶廣州而買從化房子，戶口與房屋掛鉤，這是從化當年最早的“賣點”，因為對于“剛需”族來說，從化的山清水秀都與自己無關，他們只是希望以最低的成本落戶廣州，樓價最低的從化就成為唯一的選擇。對于一批為度假而購買從化房子的廣州市民來說，如果家里有車，到從化單程開車都要一個多小時，油費花費不少。如果從化地鐵通車，那么從市區到從化常居已不再有障礙。盡管目前也有不少人每天往來從化和市區兩地， 地鐵的準時和快速、可靠，將使從化成為常居之地。
從化不限購，是“新廣州人”青睞該區域的最大原因，相比起樓價變動較大的增城，從化還算可以入手，雖然價格也隨大市水漲船高。一位朋友從粵東來廣州打拼，擺在他面前有兩個選擇，一個是在粵東老家置業，當地價格“六七字頭”；另一個選擇是在從化購房，價格在一萬出頭，且首付款要給得多。最后經過幾晚不眠之夜的思考，這位朋友終于下定決心在從化買房，他說：“你不知道在省城買房對我們意味著什么”。從化撤市建區，成為廣州的一個區，“大廣州”的魔力猶如鍍金一樣給從化增添魅力，這的確是土生土長廣州人所無法想象的。
從化二手房成交一枝獨秀獲得正增長，由此可見不少投資者選擇獲利離場，他們也是持貨多年后才得到一定的收成。“山旮旯”那么遠的從化二手房有價有市，對于目前入市的買家也注入信心，畢竟有承接力的樓市才是健康的市場。
