降準(zhǔn)為了支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展 對(duì)樓市影響不大！
發(fā)布時(shí)間：2019-01-12 來(lái)源：騰訊智慧房產(chǎn) 編輯：謝明亮
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摘要：新年伊始，中國(guó)人民銀行便發(fā)布利好消息：“決定為進(jìn)一步支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，優(yōu)化流動(dòng)性結(jié)構(gòu)，降低融資成本，中國(guó)人民銀行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，2019年一季度到期的中期借貸便利（MLF）不再續(xù)做。”
對(duì)樓市有何影響？
中國(guó)人民銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示：“此次降準(zhǔn)將釋放資金約1.5萬(wàn)億元，加上即將開(kāi)展的定向中期借貸便利操作和普惠金融定向降準(zhǔn)動(dòng)態(tài)考核所釋放的資金，再考慮今年一季度到期的中期借貸便利不再續(xù)做的因素后，凈釋放長(zhǎng)期資金約8000億元。釋放的資金可以有效增加小微企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)貸款資金來(lái)源。置換中期借貸便利每年還可直接降低相關(guān)銀行付息成本約200億元，通過(guò)銀行傳導(dǎo)有利于實(shí)體經(jīng)濟(jì)降成本。這些都有利于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。同時(shí)強(qiáng)調(diào)此次降準(zhǔn)仍屬于定向調(diào)控，并非大水漫灌，穩(wěn)健的貨幣政策取向沒(méi)有改變。降準(zhǔn)政策分兩次實(shí)施，和春節(jié)前現(xiàn)金投放的節(jié)奏相適應(yīng)，有利于銀行體系流動(dòng)性總量保持合理充裕，同時(shí)也兼顧了內(nèi)外均衡，有助于保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩(wěn)定。 ”
從微觀的角度來(lái)講此次降準(zhǔn)央行重點(diǎn)突出、目的明確就是為了支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從宏觀的角度來(lái)講此次降準(zhǔn)可以為市場(chǎng)提供一定的流動(dòng)性，有效緩解實(shí)體企業(yè)的經(jīng)營(yíng)壓力。雖說(shuō)降準(zhǔn)后央行向市場(chǎng)釋放的流動(dòng)性會(huì)讓各行業(yè)企業(yè)均會(huì)從中受益，但是在目前國(guó)家對(duì)金融監(jiān)管趨嚴(yán)的背景下資金流向房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)的可能幾乎為零，因?yàn)閲?guó)家在這一波嚴(yán)調(diào)控的最終目的就是要讓樓市回歸“居住”屬性不會(huì)半途而廢。因此我們可以斷言本次降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不會(huì)產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響，未來(lái)全國(guó)樓市房?jī)r(jià)理性回歸行業(yè)持續(xù)降溫的趨勢(shì)不會(huì)改變。
