摘要：公開資料顯示，中國家庭總資產(chǎn)配置中，房產(chǎn)占比高達77.7%。中國人何以對買房情有獨鐘？

       我們總結(jié)，核心原因有二：其一，在中國人的傳統(tǒng)觀念里，有屬于自己的住房，才算得上安居樂業(yè)。事實上，古往今來，衡量一個人是否靠得住，有無田地房產(chǎn)其實也是非常重要的標準之一。單從居住婚嫁的層面來看，買房的重要性就已經(jīng)不言而喻了。其二，更何況，過去這些年伴隨著房地產(chǎn)的狂飆發(fā)展，房價更是漲多跌少，在大多數(shù)國人的認知里，買房早已和賺錢劃上了等號。房子的超強投資技能，更加劇了國人投資買房的熱情。

       統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，過去20年中國平均房價上漲了近4倍。尤其值得一提的是，一線城市房價翻了20番。不管是土地財政主導的，還是經(jīng)濟發(fā)展真正需要，亦或是國人投資熱情高漲的集體推高，中國房價確實是在“一直漲”，而且多個階段房價甚至出現(xiàn)漲幅過快現(xiàn)象。比如2016年，全國各大城市全線上漲，上漲幅度最高達驚人的30%以上。

       一個誕生之初被定義為解決億萬國人居住問題的民生產(chǎn)業(yè)，卻以近乎于瘋狂的勢頭在發(fā)展，最終被炒到奢侈品的價格。這是國人之幸還是不幸？答案很明確，除極少數(shù)人真的獲益之外，其實絕大多數(shù)人都是高房價的“犧牲品”。尤其是很多當代年輕人，正不得不忍受高房價的“壓迫”。最近這幾年，關(guān)于“高房價正在‘毀掉’年輕人”的輿論更是喧囂塵上。

       高房價到底有沒有在“毀掉”年輕人？三個方面分析告訴你真實答案

       首先，可以明確的是，在不斷飆高的房價背后，當代年輕人的居住品質(zhì)以及生活品質(zhì)的確深受影響。雖然沒有達到“毀掉”那么嚴重的地步，但至少也是壓得絕大多數(shù)年輕人喘不過來氣。而房價、房租上漲過快，年輕人追趕不上時，必然引發(fā)他們的消極情緒。

       公開數(shù)據(jù)顯示，2019年全國平均房價為每平方米9310元。這意味著買一套100平方米的房子，房款加上所有稅費至少需要支付100萬元。按平均房價計算，買房的壓力就已經(jīng)這么大了，倘若按照各大城市的實際房價來算，年輕人買房的壓力恐怕會更大。比如北京現(xiàn)在均價是6萬/平，買一套90平的房子，則至少需要550萬。

       別說很多人買不起房，就算是真的湊夠了首付買房上車了，其生活品質(zhì)也談不上有多高。一則，未來20-30年可能都要被房子牢牢綁架，工資收入的過半都要支付給住房貸款；二則，可以想見，普通家庭買房，必然是掏空了全家積蓄。買過房之后，節(jié)衣縮食勒緊褲腰帶過日子，也基本是大多數(shù)家庭都有過的經(jīng)歷。特別是在房價偏高的一二線城市，有的年輕人不只要還月供，還要想著什么時候能把欠親戚朋友的錢也還上。

       其次，房價上漲“買房躺賺”思想的蔓延，確實在不斷“毀掉”年輕人的實干進取心。尤其是2016年，中國樓市集體迎來狂歡，“房價四小龍”城市更是創(chuàng)造多個奇跡，無數(shù)買房人在買房投資這條路上確實嘗到了“甜頭”。不得不承認，打那以后，越來越多的年輕人都有了投資炒作樓市“躺賺”的妄想。很多年輕人大學剛一畢業(yè)，就有買房念想，大多數(shù)人甚至“啃老”買房。體現(xiàn)在統(tǒng)計數(shù)據(jù)上也很明顯，中國年輕人買房年齡比很多國家都小至少10歲。

       曹德旺就曾痛斥，現(xiàn)在的年輕人張口閉口就是房價，就是買房升值賺錢，鮮有人關(guān)心實業(yè)，關(guān)注科技發(fā)展，關(guān)注創(chuàng)新研究，這是極其不正常的。國家的發(fā)展崛起最終還是要靠實體制造業(yè)，房地產(chǎn)雖有功，對經(jīng)濟發(fā)展有貢獻，但歷史證明靠房地產(chǎn)最后是要付出慘重代價的。

       再者，對于無房年輕人來說，高房價的現(xiàn)實壓力遠沒有思想壓力大。很多農(nóng)村走出來的沒有任何依靠的年輕人，不可能像城市家庭的年輕人一樣，一畢業(yè)就有“六個錢包”支撐。他們也有買房打算，但是只能作罷。有買房的需求，卻買不起，但又不得不承受房價隨時上漲的折磨，這種痛楚，只有他們自己知道。

       國家首次發(fā)聲，高房價這三點“危害”被公開點名批評

       生活在這個時代，有不幸也有幸運。很多人經(jīng)歷了房價不斷高漲的階段，但未來注定是房價趨于穩(wěn)定回歸理性的階段。一方面，房住不炒調(diào)控已經(jīng)持續(xù)了近4年未松，國家打壓房地產(chǎn)抑制房價的決心和定力，可見一斑；另一方面，代表國家聲音的黨媒經(jīng)濟日報首次發(fā)聲公開點名批評了高房價的三大“危害”，釋放出“高房價急需盡快解決”的信號。

       高房價的危害罄竹難書，黨媒點名的是大多數(shù)人最感同身受的三個：讀書變得無用；愛情變得功利；炒房歪風四起，國家真正需要的創(chuàng)新、拼搏、工匠精神正在遺失。

       讀書變得無用：不知不覺間，國人衡量一個人成功與否的標準已經(jīng)改變。過去是上過多少學，學歷有多高，現(xiàn)在則是赤裸裸地以手里有無房本定高低。房本越多的人，即便是睜眼瞎也會有人阿諛奉承。很多高學歷人才，買不起房，照樣會被有房人“看扁”。讀再多書，最后買不起房，還是要被定義為loser。

       愛情變得功利：一線發(fā)達城市崇尚人人平等，可能對此感觸不深。但是下潛到眾多的三四線城市，很多人可能會產(chǎn)生高度共鳴。在很多偏遠城市，年輕人的婚姻早就綁定了房產(chǎn)，丈母娘嫁女的基本條件也是必須要有房。在有房才有地位，才有資格結(jié)婚的時代，愛情感情早已不再單純。

       炒房歪風四起，國家真正需要的創(chuàng)新、拼搏、工匠精神正在遺失：辛辛苦苦埋頭在工廠干一年，不及炒一套房子躺著賺得多。越來越多的人推崇“炒房致富”，這必然會導致資金和人才的雙重流失。關(guān)了工廠，走投資炒房快速致富路的人增多，必然降低國家的競爭力——搞科研的呆不住，搞工匠的耗不起，搞創(chuàng)新的不敢闖。

       有人說高房價是經(jīng)濟強大的表現(xiàn)，高房價其實也是人才的篩選過程。這種觀點有失偏頗。一方面，復旦大學有科學研究表明，房價每上漲1000元/平，大學生離開所在城市的概率就會增加3.14%！也就是說一個城市的房價越高，那么愿意在這個城市安家落戶的大學畢業(yè)生就越少。從挽留人才方面來看，其實高房價也很有必要適當降一降了；另一方面，高房價不僅不利于經(jīng)濟發(fā)展，更不利于個人奮斗。正如董明珠所言，房價太高，搞得員工天天為房子發(fā)愁，還哪有心思工作？只有房價合情合理，絕大多數(shù)人的住房問題能夠圓滿解決，無后顧之憂，才能十二分投入到創(chuàng)新、研發(fā)、建設(shè)中去。

       年輕人是社會發(fā)展的新鮮血液，代表一個國家和民族的未來。如果一座城市因為高房價、高租金擠走了大量優(yōu)秀的年輕人，久而久之，這座城市的競爭力就會受到影響。

       高房價不能成為經(jīng)濟發(fā)展的一時之爽，更不能以犧牲年輕人的居住幸福為代價。一個國家真正的強大不單單是建筑雄偉，高樓大廈林立，最重要的指標還是國民生活幸福人人安居樂業(yè)，國民個個都能享受公平公正的權(quán)益，享受教育、醫(yī)療、居住等的權(quán)利。真切地希望，國家對于樓市的調(diào)控，對于房價的抑制，不要只是停留于喊口號的層面，要真正把解決億萬民眾的民生安居事業(yè)，落到實處。